Gold Coast
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$88.2k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 6•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$184
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Gold Coast a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | 43 (1%) | +$28,562 (+31%) | $119,991 | $91,429 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
Estudio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$284)
3 dormitorios (A$147)
2 dormitorios (A$106)
1 dormitorio (A$68)
Estudio (A$53)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (86%)
Anfitriones independientes (14%)
A fecha de mayo de 2026, Gold Coast, Surfers Paradise y Broadbeach cuentan con 3,871 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 10% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Gold Coast genera A$86K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$160K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan A$35K/año. La enorme variación de ingresos entre los activos de primer nivel y los promedio sugiere que las recompensas del mercado están fuertemente concentradas, lo que indica que los listados estándar tienen dificultades para capturar el poder de fijación de precios premium en medio de la actual contracción de los ingresos.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Gold Coast. Los ingresos anuales promedio son de A$86K con una ocupación del 54%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$160K/año. Con una tasa de ocupación del 54%, el mercado demuestra una clara bifurcación donde los activos de mayores ingresos superan significativamente al resto, lo que refleja un entorno competitivo donde solo tipos específicos de anuncios mantienen una utilización sólida.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Gold Coast es del 54%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de A$401, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$164 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Gold Coast, con unos ingresos anuales de A$141K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Gold Coast. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Gold Coast. Gold Coast: Moderado. Se requiere registro estatal, cumplimiento de seguridad contra incendios y aviso de tarifas. Código de conducta obligatorio. Aplicación moderada con acciones basadas en quejas. Surfers Paradise: Moderado. Se aplican las mismas reglas de Gold Coast además de consideraciones del plan local. A menudo se necesita la aprobación de la administración del edificio (body corporate). Aplicación moderada, centrada en quejas por molestias. Broadbeach: Moderado. Se aplican las regulaciones de Gold Coast. Área de alta densidad con restricciones comunes de la administración del edificio (body corporate). Aplicación moderada, sistema de respuesta basado en quejas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Gold Coast muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 20%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos destaca un mercado que se está ajustando a una menor demanda agregada, donde la reducción del inventario aún no ha estabilizado el poder de fijación de precios.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -10% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-junio), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Gold Coast incluyen: Cocina (97%), Aire acondicionado (95%), TV (95%), Lavadora (90%), Balcón (81%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Lavadora, Sauna, con propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 23% más (A$97K/año frente a A$79K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Gold Coast durante los últimos 12 meses: May: A$3K, June: A$3K, July: A$5K, August: A$4K, September: A$5K, October: A$5K, November: A$5K, December: A$7K, January: A$8K, February: A$4K, March: A$4K, April: A$6K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Gold Coast es de A$401, un 9% menos respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de A$233/noche, las de 2 dormitorios un promedio de A$367/noche, las de 3 dormitorios un promedio de A$542/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de A$856/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Gold Coast reservan con un promedio de 37 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 33 días, 2 dormitorios: 37 días, 3 dormitorios: 40 días, 4+ dormitorios: 46 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Gold Coast ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 10%, los ingresos por anuncio cayeron un 20%, la ocupación bajó un 3%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 9% y el tiempo de antelación se redujo un 17%. Estas métricas señalan un entorno de debilitamiento donde las ventanas de reserva más cortas y las tarifas más bajas reflejan una base de consumidores más cautelosa y sensible al precio.
En Gold Coast, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 31% mayor que los días de semana.