Geelong
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$43.8k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$268
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$89
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Geelong a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +51.275 $ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.1 noches)
4+ dormitorios (6.4 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$155)
3 dormitorios (A$93)
2 dormitorios (A$86)
1 dormitorio (A$52)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Geelong promedió 951 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 5% respecto al año anterior y un aumento del 9% en dos años.
Un anuncio promedio en Geelong genera A$36K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan A$73K, mientras que los de bajo rendimiento generan A$17K.
La ocupación promedio en Geelong es de 34%, generando RevPAR de A$76 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Geelong, con un valor de A$46K.
Las normas varían en todo Geelong. Geelong: Moderada. Se requiere permiso de planificación para estancias no anfitrionas de más de 60 días al año en zonas residenciales. Se necesita registro. La aplicación de la normativa está aumentando pero es inconsistente; muchos operan sin permisos. Torquay: Moderada. Se aplican las mismas normas del Gran Geelong: se necesita permiso para alquileres no anfitriones frecuentes. Aumenta la aplicación de la normativa en zonas turísticas, pero persisten las brechas de cumplimiento. Lorne: Moderada. La Comarca de Surf Coast exige permisos para los alquileres comerciales a corto plazo. Las quejas locales provocan la aplicación de la normativa, pero operan muchas propiedades sin licencia. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Geelong no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 7%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en enero y diciembre; es más baja en mayo y agosto.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Televisión (97%), Aire Acondicionado (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Gimnasio (+66%), Aire Acondicionado (+40%), Lavadora (+38%).
La tarifa diaria promedio en Geelong es A$288, un aumento del 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Geelong reservan con un promedio de 29 días de antelación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 23 días para los alojamientos de 1 dormitorios hasta 34 días para los alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 41% mayor que la ocupación entre semana.