Geelong
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
A$43.2k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$271
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$91
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Geelong a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +48.075 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.3 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
Estudio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$152)
3 dormitorios (A$88)
2 dormitorios (A$84)
1 dormitorio (A$53)
Estudio (A$46)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (52%)
Gestión profesional (48%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Geelong promedió 958 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 3% respecto al año anterior y un aumento de 9% en dos años.
Un anuncio promedio en Geelong gana A$36K/año. Los de alto rendimiento ganan A$72K, mientras que los de bajo rendimiento ganan A$16K.
La ocupación promedio en Geelong es de 34%, produciendo RevPAR de A$78 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Geelong, con A$44K.
Las normas varían en Geelong. Geelong: Moderado. Se requiere permiso de planificación para estancias no anfitrionas de más de 60 días/año. Las leyes locales exigen registro. Cumplimiento moderado mediante quejas. Torquay: Moderado. Parte de Surf Coast Shire que requiere permisos de planificación para alquileres frecuentes a corto plazo. Se necesita registro. Cumplimiento basado en quejas, muchos operan sin permisos. Lorne: Moderado. Se aplican las normas de Surf Coast Shire: permiso de planificación para alquileres no anfitrionas. Resistencia local al exceso de turismo, pero el cumplimiento sigue basándose en quejas en lugar de ser proactivo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Geelong no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 11%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en mayo y agosto.
Los servicios más comunes son cocina (98%), televisión (96%), calefacción (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son gimnasio (+51%), aire acondicionado (+41%), estacionamiento (+35%).
La tarifa diaria promedio en Geelong es de A$291, un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Geelong reservan un promedio de 30 días de anticipación, una baja de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 42% más alta que la ocupación entre semana.
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