Darwin City
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$60k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 5•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$107
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Darwin City a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 662 (92%) | +$26,996 (+66%) | $67,663 | $40,667 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.8 noches)
1 dormitorio (6.6 noches)
4+ dormitorios (6.2 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$304)
3 dormitorios (A$173)
2 dormitorios (A$134)
Estudio (A$90)
1 dormitorio (A$82)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
A partir de junio de 2026, Darwin, Palmerston tienen 797 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 0% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Darwin City genera A$51K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan A$85K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan A$21K/año. Con un crecimiento de oferta prácticamente plano e ingresos en declive, el mercado enfrenta vientos en contra a pesar de la presión competitiva mínima de nuevas listadas. La brecha sustancial entre los propietarios de alto rendimiento y los promedio sugiere condiciones de mercado desiguales donde los factores a nivel de propiedad influyen significativamente en los resultados.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Darwin City. Los ingresos anuales promedio son A$51K con una ocupación del 50%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$85K/año. A pesar de la oferta plana y los ingresos en declive año tras año, la brecha significativa entre el promedio y los de alto rendimiento sugiere que la diferenciación sigue siendo viable, aunque el mercado se está contrayendo en general.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Darwin City es 50%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de A$266, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$89 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Darwin City, con ingresos anuales de A$88K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Darwin City. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Darwin City. Darwin: Permisivo. No hay regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni registro requerido. Opera bajo reglas de planificación estándar. Cumplimiento mínimo enfocado solo en quejas de molestias. Palmerston: Permisivo. Cae bajo la jurisdicción de Litchfield Council sin regulaciones dedicadas de STR. Se aplican códigos de planificación y salud estándar. Cumplimiento ligero, solo impulsado por quejas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO de Darwin City actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 0% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 12%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La tasa de ocupación del 50% sugiere competencia moderada, mientras que la brecha de $34,000 entre propiedades de rendimiento promedio y alto indica una diferenciación de rendimiento significativa dentro del mercado.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (agosto es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 36% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (noviembre-febrero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Darwin City incluyen: Aire Acondicionado (100%), Televisor (96%), Cocina (93%), Lavadora (92%), Balcón (79%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Barbacoa, Calefacción, siendo que las propiedades con Lavadora generan aproximadamente 61% más (A$68K/año vs A$42K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Darwin City durante los últimos 12 meses: May: A$3K, June: A$4K, July: A$5K, August: A$5K, September: A$4K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$2K, January: A$2K, February: A$1K, March: A$2K, April: A$3K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Darwin City es A$266, con un aumento del 2% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian A$175/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian A$255/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian A$354/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian A$500/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Darwin City reservan con un promedio de 39 días de anticipación, una disminución del 6% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 34 días, 2 dormitorios: 40 días, 3 dormitorios: 44 días, 4+ dormitorios: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO de Darwin City ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 0%, los ingresos por listado disminuyeron 12%, la ocupación aumentó 6%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 2%, y el tiempo de anticipación disminuyó 6%. La oferta plana combinada con una ocupación creciente sugiere una demanda constante, aunque la disminución de ingresos a pesar del aumento de tarifas indica compresión de márgenes—probablemente por ventanas de reserva más cortas y la brecha de desempeño sustancial entre los mejores desempeños ($84,932) y los listados promedio ($50,951) refleja una varianza significativa en calidad o posicionamiento.
En Darwin City, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación 9% más alta que los días de semana.