Coffs Harbour
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$51.9k
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$106
Pro (12m)
↓24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Coffs Harbour a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 66 (9%) | +$23,085 (+41%) | $79,253 | $56,167 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
1 dormitorio (3.5 noches)
Estudio (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$178)
3 dormitorios (A$109)
2 dormitorios (A$64)
1 dormitorio (A$40)
Estudio (A$25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
A fecha de mayo de 2026, Coffs Harbour, Sawtell, Woolgoolga cuentan con 950 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 10% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Coffs Harbour genera A$47K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$89K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan A$22K/año. Esta enorme diferencia en los ingresos sugiere que los ganadores del mercado están capturando una parte significativamente mayor de la demanda, probablemente debido a atributos específicos de la propiedad o a un posicionamiento que los listados estándar no logran reflejar.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Coffs Harbour. Los ingresos anuales promedio son de A$47K con una ocupación del 37%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$89K/año. La tasa de ocupación del 37% destaca un entorno de mercado cauteloso donde los ingresos están concentrados, lo que sugiere que el potencial de ingresos depende en gran medida de lograr métricas de rendimiento de primer nivel en lugar de una penetración de mercado promedio.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Coffs Harbour es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de A$350, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$96 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Coffs Harbour, con unos ingresos anuales de A$77K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Coffs Harbour. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Coffs Harbour. Coffs Harbour: Moderado. Se requiere registro a nivel estatal de NSW a través del portal de planificación, límite de 180 días para alquileres sin anfitrión a menos que estén aprobados. Código de Conducta obligatorio. Aplicación moderada a través de quejas. Sawtell: Moderado. Se aplican las mismas reglas estatales de NSW: registro, límite de 180 días, Código de Conducta. Parte del LGA de Coffs Harbour. Aplicación basada en quejas. Woolgoolga: Moderado. Registro en NSW obligatorio, límite anual de 180 días para alquileres sin anfitrión. Se requiere Código de Conducta. Aplicación principalmente basada en quejas, no proactiva. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Coffs Harbour muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 10% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 10%. Esto indica una dinámica equilibrada de oferta y demanda. La contracción sincronizada tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que el mercado se está recalibrando a medida que los activos de bajo rendimiento salen, estabilizando efectivamente el panorama competitivo.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -8% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Coffs Harbour incluyen: Kitchen (95%), Tv (90%), Washing Machine (83%), Air Conditioning (76%), Balcony (69%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Gym, Pool, con las propiedades que cuentan con Hot Tub generando aproximadamente un 46% más (A$82K/año frente a A$56K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Coffs Harbour durante los últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$2K, September: A$2K, October: A$3K, November: A$3K, December: A$4K, January: A$5K, February: A$3K, March: A$4K, April: A$4K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Coffs Harbour es de A$350, un 10% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de A$220/noche, las de 2 dormitorios un promedio de A$286/noche, las de 3 dormitorios un promedio de A$400/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de A$619/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Coffs Harbour reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 34 días, 3 dormitorios: 35 días, 4+ dormitorios: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Coffs Harbour ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 10%, los ingresos por anuncio se redujeron un 10%, la ocupación cayó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 10% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. Estas métricas cambiantes apuntan a una ventana de reserva más ajustada y una menor utilización, lo que indica que los anfitriones están luchando por mantener el volumen a pesar de los precios más altos.
En Coffs Harbour, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 34% mayor que los días de semana.