Cardinia Reservoir
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$49k
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$107
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cardinia Reservoir a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 16 (3%) | +$38,473 (+63%) | $99,300 | $60,827 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.1 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (3.4 noches)
Estudio (3.1 noches)
1 dormitorio (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$149)
3 dormitorios (A$94)
2 dormitorios (A$54)
Estudio (A$44)
1 dormitorio (A$41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
A fecha de mayo de 2026, Emerald, Belgrave, Gembrook cuentan con 660 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Cardinia Reservoir genera A$44K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$92K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan A$23K/año. Esta amplia brecha de ingresos sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles al posicionamiento específico del activo en lugar del rendimiento promedio de los listados.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Cardinia Reservoir. Los ingresos anuales promedio son de A$44K con una ocupación del 37%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$92K/año. La diferencia entre los que obtienen ingresos altos y los promedio destaca un mercado donde el rendimiento superior está impulsado por factores capturados de manera desproporcionada por un segmento más pequeño de anfitriones.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Cardinia Reservoir es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de A$305, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$86 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Cardinia Reservoir, con unos ingresos anuales de A$65K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Cardinia Reservoir. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, los servicios y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Cardinia Reservoir. Estas parecen ser pequeñas ciudades/localidades en Victoria, Australia (Shire of Cardinia/Yarra Ranges). Las normas de planificación del estado de Victoria generalmente se aplican, requiriendo permisos en algunas zonas, pero la aplicación varía significativamente según el consejo. Los consejos locales pueden tener superposiciones específicas o requisitos de esquemas de planificación. No puedo clasificar con precisión la realidad de la aplicación sin datos locales actuales. Recomiendo consultar directamente con Cardinia Shire Council y Yarra Ranges Council para conocer los requisitos actuales y las prácticas de aplicación. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Cardinia Reservoir muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 7%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Estos descensos sincronizados sugieren una fase de corrección del mercado en la que la contracción de los anuncios no logra compensar actualmente la reducción de la demanda general de los consumidores.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -43% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-mayo), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Cardinia Reservoir incluyen: Cocina (94%), Aire acondicionado (91%), TV (86%), Calefacción (79%), Patio privado (64%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen jacuzzi, se admiten mascotas y lavadora, siendo que las propiedades con jacuzzi generan aproximadamente un 26% más (A$74K/año frente a A$59K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Cardinia Reservoir durante los últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$3K, August: A$2K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$3K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$2K, March: A$3K, April: A$4K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Cardinia Reservoir es de A$305, un 8% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de A$241/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de A$271/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de A$319/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de A$457/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Cardinia Reservoir reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 15% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 27 días, 2-bedroom: 33 días, 3-bedroom: 33 días, 4+ bedroom: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Cardinia Reservoir ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 5%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 7%, la ocupación cayó un 12%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 8% y el tiempo de antelación disminuyó un 15%. La reducción en los tiempos de antelación, combinada con una menor ocupación, indica un cambio hacia un comportamiento de reserva más oportunista y de última hora, a pesar de los precios más altos por noche.
En Cardinia Reservoir, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 63% mayor que los días de semana.