Canberra
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$45.4k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$225
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$89
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Canberra a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aparcamiento | — | +10.730 $ | — | — |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.6 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$147)
3 dormitorios (A$110)
2 dormitorios (A$85)
1 dormitorio (A$64)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (81%)
Anfitriones independientes (19%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Canberra promedió 1,459 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 4% respecto al año anterior y de 28% en dos años.
Un anuncio promedio en Canberra genera A$44K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan A$64K, mientras que los de bajo rendimiento generan A$16K.
La ocupación promedio en Canberra es de 50%, produciendo RevPAR de A$88 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Canberra, con A$82K.
Las normas varían en todo Canberra. Canberra: Lene. No existen regulaciones específicas para alquileres a corto plazo ni requisitos de registro. Se aplican las leyes estándar de planificación y zonificación. Cumplimiento mínimo: opera bajo las disposiciones generales de uso residencial. No hay límites, permisos ni normas de residencia para el propietario en alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Canberra parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 4% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y octubre; es más baja en mayo y febrero.
Las comodidades más comunes son televisión (98%), lavadora (98%), cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+41%), internet (+27%), aire acondicionado (+26%).
La tarifa diaria promedio en Canberra es de A$228, lo que representa un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Canberra reservan con un promedio de 31 días de anticipación, un aumento de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 14% más alta que la ocupación entre semana.