Brisbane
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$62.3k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$277
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$124
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brisbane a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +11.746 $ | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Frente al agua | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$184)
3 dormitorios (A$130)
2 dormitorios (A$94)
1 dormitorio (A$66)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Brisbane promedió 4,535 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 22% respecto al año anterior y de 42% en dos años.
Un anuncio promedio en Brisbane genera A$59K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan A$95K, mientras que los de bajo rendimiento generan A$26K.
La ocupación promedio en Brisbane es de 53%, produciendo RevPAR de A$118 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los ingresos anuales promedio más altos en Brisbane, con A$87K.
Las normas varían en todo Brisbane. Brisbane: Moderado. Se requiere registro, normas de seguridad y aprobación de la junta corporativa. Cumplimiento moderado con controles de cumplimiento. Gold Coast: Moderado. Aprobación de desarrollo para propiedades no ocupadas por el propietario, límite de 90 días en algunas zonas. Cumplimiento selectivo, muchas operan de manera informal. Sunshine Coast: Leniente. Normas específicas mínimas para alquileres a corto plazo, se aplican leyes generales de planificación. Cumplimiento ligero, mercado mayormente autorregulado. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brisbane parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 22% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado en 6%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en marzo y junio.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Televisor (97%), Internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+25%), Barbacoa (+20%), Gimnasio (+13%).
La tarifa diaria promedio en Brisbane es de A$283, un aumento de 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Brisbane reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 25 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 35 días para anuncios de 3 dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 21% mayor que la ocupación entre semana.