Brisbane
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
A$61.7k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
57%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$282
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$127
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brisbane a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +12.924 $ | — | — |
| Frente al agua | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.1 noches)
Estudio (5.1 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$188)
3 dormitorios (A$135)
2 dormitorios (A$96)
1 dormitorio (A$67)
Estudio (A$64)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Brisbane promedió 4,637 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 25% respecto al año anterior y del 45% en dos años.
Un anuncio promedio en Brisbane gana A$58K/año. Los de alto rendimiento ganan A$95K, mientras que los de bajo rendimiento ganan A$26K.
La ocupación media en Brisbane es del 53%, generando RevPAR de A$120 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Brisbane, con A$85K.
Las reglas varían en Brisbane. Brisbane: Moderado. Se requiere registro, cumplimiento de seguridad contra incendios y aprobación de la junta corporativa. Cumplimiento moderado a través de quejas. Gold Coast: Moderado. Aprobación de desarrollo para los no ocupados por el propietario, límite de 90 días en algunas zonas sin aprobación. Cumplimiento principalmente basado en quejas. Sunshine Coast: Moderado. Se requiere aprobación de desarrollo para alquileres a corto plazo en zonas residenciales, se prefiere la ocupación por el propietario en algunas áreas. Cumplimiento proactivo limitado, sistema basado en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brisbane parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 25% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 10%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en marzo y junio.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Televisión (97%), Internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+21%), Lavadora (+17%), Se admiten mascotas (+14%).
La tarifa diaria promedio en Brisbane es de A$287, un aumento del 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Brisbane reservan un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 22% mayor que la ocupación entre semana.
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