Blue Mountains
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
A$62.5k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$349
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$132
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Blue Mountains a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +51.924 $ | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (3.8 noches)
2 dormitorios (3.4 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Estudio (3.1 noches)
1 dormitorio (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$158)
3 dormitorios (A$99)
2 dormitorios (A$72)
1 dormitorio (A$41)
Estudio (A$38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Blue Mountains promedió 1,565 listados activos de Airbnb y VRBO, un 2% mas que el año anterior.
Un listado promedio en Blue Mountains gana A$57K al año. Los listados de alto rendimiento ganan A$108K, mientras que los de bajo rendimiento ganan A$28K.
La ocupacion promedio en Blue Mountains es 37%, produciendo RevPAR de A$123 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Blue Mountains, con A$76K.
Las reglas varian en Blue Mountains. Katoomba, Leura, Blackheath: Moderado. Todos dependen del Ayuntamiento de Blue Mountains que exige consentimiento de desarrollo para alquileres de mas de 60 dias al año. Cumplimiento de seguridad contra incendios obligatorio. Sin regla de residencia del propietario ni limites de alquiler. La aplicacion se basa en quejas en lugar de ser proactiva; muchos anfitriones operan sin consentimiento. El ayuntamiento emite multas ocasionales pero la supervision es limitada. Creciente presion local por reglas mas estrictas debido a problemas de vivienda. Verifique los requisitos para la jurisdiccion de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Blue Mountains no muestra signos claros de saturacion. La oferta ha crecido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 16%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es mas alta en julio y abril; es mas baja en febrero y noviembre.
Los servicios mas comunes son cocina (98%), calefaccion (93%), television (88%). Las asociaciones de ingresos positivos mas fuertes son cargador de vehiculos electricos (+80%), jacuzzi (+53%), lavadora (+32%).
La tarifa diaria promedio en Blue Mountains es A$368, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto maximo en julio y son mas bajas en febrero.
Los huéspedes en las Montañas Azules reservan con un promedio de 36 días de anticipación, una baja de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 33 días para los alojamientos de 1 habitaciones hasta 43 días para los alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 85% mayor que la ocupación entre semana.
(0)
Filtros (0)