Blue Mountains
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$61.8k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
A$338
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$125
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Blue Mountains a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +52.048 $ | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (3.7 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
1 dormitorio (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$157)
3 dormitorios (A$100)
2 dormitorios (A$72)
1 dormitorio (A$43)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Blue Mountains promedió 1,555 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 1% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Blue Mountains gana A$58K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan A$109K, mientras que los de bajo rendimiento ganan A$29K.
La ocupación promedio en Blue Mountains es de 37%, produciendo RevPAR de A$119 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el ingreso anual promedio más alto en Blue Mountains, con A$77K.
Las reglas varían en todo Blue Mountains. Katoomba: Moderado. Se necesita aprobación del esquema de propiedad horizontal (strata) de NSW si corresponde, cumplimiento de seguridad contra incendios requerido. Registro en el Código de Conducta obligatorio. Cumplimiento moderado a través de quejas. Leura: Moderado. Se aplican las mismas regulaciones de NSW: registro en el Código de Conducta, aprobación de propiedad horizontal si es relevante, estándares de seguridad contra incendios. Cumplimiento impulsado por quejas, no proactivo. Blackheath: Moderado. Se requiere registro en el Código de Conducta de NSW, cumplimiento de seguridad contra incendios, aprobación de propiedad horizontal necesaria. Cumplimiento ligero, principalmente reactivo a las quejas de los vecinos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Blue Mountains no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 1% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 9%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y abril; es más baja en febrero y noviembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Calefacción (93%), Televisión (88%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Bañera de hidromasaje (+55%), Lavadora (+29%), Barbacoa (+24%).
La tarifa diaria promedio en Blue Mountains es de A$364, un aumento de 14% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Blue Mountains reservan con un promedio de 36 días de anticipación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 32 días para anuncios de 1 habitaciones a 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 84% más alta que la ocupación entre semana.