Bega
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$43.1k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$82
Pro (12m)
↓27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bega a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | 17 (2%) | +$31,414 (+62%) | $82,261 | $50,847 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.9 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Estudio (4.1 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$100)
3 dormitorios (A$86)
2 dormitorios (A$60)
1 dormitorio (A$44)
Estudio (A$40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
A fecha de mayo de 2026, Bega, Merimbula, Tathra cuentan con 951 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Bega genera A$34K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$64K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan A$17K/año. Esta amplia variación en las ganancias sugiere que los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda, mientras que el cuartil inferior lucha por mantener la visibilidad en un entorno de ingresos en contracción.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Bega. Los ingresos anuales promedio son de A$34K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$64K/año. La diferencia entre el rendimiento promedio y el de gama alta destaca que la rentabilidad depende en gran medida del posicionamiento del activo, ya que el mercado general experimenta una contracción en los ingresos totales.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Bega es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de A$291, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$73 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Bega, con unos ingresos anuales de A$46K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Bega. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Bega. Bega: Llenas. Parte de Bega Valley Shire que requiere consentimiento de desarrollo para STRs de más de 60 días/año, pero la aplicación es mínima. Muchos operan sin aprobación. Merimbula: Llenas. Se aplican las mismas reglas de Bega Valley Shire: se necesita consentimiento de desarrollo para más de 60 días al año. Aplicación leve, se tolera el incumplimiento generalizado. Tathra: Llenas. También bajo la jurisdicción de Bega Valley Shire con un umbral de 60 días que requiere consentimiento. Aplicación activa mínima, los anfitriones operan comúnmente sin aprobación formal. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bega muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 20%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída más pronunciada en los ingresos en comparación con la oferta sugiere que, a pesar de la reducción del inventario, la demanda del mercado se está debilitando a un ritmo más rápido de lo que la competencia está saliendo.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 14% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-agosto) cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Bega incluyen: Cocina (92%), TV (87%), Lavadora (72%), Aire acondicionado (67%), Balcón (64%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Gimnasio, Estacionamiento, Lavadora, con las propiedades con Gimnasio ganando aproximadamente un 39% más (A$69K/año frente a A$49K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Bega durante los últimos 12 meses: May: A$1K, June: A$1K, July: A$1K, August: A$959, September: A$2K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$3K, January: A$4K, February: A$2K, March: A$3K, April: A$3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Bega es de A$291, un 5% menos interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de A$196/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de A$236/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de A$325/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de A$471/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Bega reservan con un promedio de 34 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 30 días, 2 habitaciones: 33 días, 3 habitaciones: 35 días, 4+ habitaciones: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Bega ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio cayeron un 20%, la ocupación bajó un 10%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 5% y el tiempo de antelación se redujo un 17%. Estas métricas indican un mercado en contracción donde la menor urgencia del consumidor y una demanda más baja están ejerciendo una presión a la baja sobre el rendimiento.
En Bega, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 25% mayor que los días de semana.