Batemans Bay
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$51.8k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$94
Pro (12m)
↓29%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Batemans Bay a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | 16 (3%) | +$42,846 (+65%) | $109,167 | $66,321 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (8.4 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$149)
3 dormitorios (A$113)
2 dormitorios (A$109)
Estudio (A$52)
1 dormitorio (A$51)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
A fecha de mayo de 2026, Batemans Bay, Moruya, Narooma cuentan con 842 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Batemans Bay genera A$41K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$83K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan A$18K/año. Esta amplia variación en las ganancias sugiere que los activos de primer nivel están capturando una parte desproporcionada de la demanda, mientras que el mercado en general enfrenta la presión de una disminución de dos dígitos en los ingresos promedio.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Batemans Bay. Los ingresos anuales promedio son de A$41K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$83K/año. La diferencia entre los ingresos promedio y los de alto rendimiento indica que la saturación del mercado es desigual, lo que permite que los listados premium mantengan rendimientos sólidos a pesar de la contracción general en los ingresos anuales.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Batemans Bay es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de A$346, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$82 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Batemans Bay, con unos ingresos anuales de A$51K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Batemans Bay. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Batemans Bay. Batemans Bay: Moderado. Se requiere registro en el NSW Planning Portal, el código de conducta es obligatorio, límite de 90 días para alquileres sin anfitrión a menos que estén aprobados. Aplicación creciente a través de quejas. Moruya: Moderado. Se aplican las mismas reglas estatales de NSW: registro obligatorio, límite de 90 días para alquileres sin anfitrión. La aplicación se basa en quejas, menos activa que en centros más grandes. Narooma: Moderado. Registro en NSW obligatorio, límite de 90 días para alquileres sin anfitrión, código de conducta. La aplicación se basa principalmente en quejas, actividad moderada. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Batemans Bay muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 11%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que, si bien el mercado se está consolidando, la demanda se ha debilitado más rápido que el inventario, lo que genera un entorno general más ajustado.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en enero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 18% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-agosto), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Batemans Bay incluyen: Cocina (98%), TV (92%), Lavadora (85%), Aire acondicionado (82%), Balcón (73%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen TV, Internet, Lavadora, con propiedades con TV ganando aproximadamente un 42% más (A$67K/año frente a A$47K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Batemans Bay durante los últimos 12 meses: May: A$1K, June: A$1K, July: A$2K, August: A$1K, September: A$2K, October: A$3K, November: A$2K, December: A$4K, January: A$5K, February: A$2K, March: A$3K, April: A$4K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Batemans Bay es de A$346, un 10% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de A$213/noche, las de 2 dormitorios un promedio de A$281/noche, las de 3 dormitorios un promedio de A$361/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de A$524/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Batemans Bay reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 14% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 29 días, 2-bedroom: 31 días, 3-bedroom: 31 días, 4+ bedroom: 33 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Batemans Bay ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio bajaron un 11%, la ocupación cayó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 10% y el tiempo de antelación disminuyó un 14%. Estas métricas cambiantes destacan una transición hacia reservas con menor antelación y un comportamiento sensible al precio, lo que refleja un panorama de consumo más cauteloso.
En Batemans Bay, el sábado presenta la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 30% mayor que los días de semana.