Alpine Shire
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
A$61.5k
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 A$4••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
A$125
Pro (12m)
↓30%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Alpine Shire a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Esquí | 22 (3%) | +$34,922 (+49%) | $105,834 | $70,912 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (3.8 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
Estudio (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (A$127)
3 dormitorios (A$88)
2 dormitorios (A$62)
1 dormitorio (A$55)
Estudio (A$36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
A fecha de junio de 2026, Bright, Mount Hotham, Falls Creek y Mount Beauty cuentan con 1,074 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Alpine Shire genera A$51K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan A$89K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan A$29K/año. La diferencia de A$60K entre los niveles superiores e inferiores destaca una polarización significativa en el rendimiento, lo que sugiere que la contracción actual del mercado afecta de manera desproporcionada a los listados menos competitivos.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Alpine Shire. Los ingresos anuales promedio son de A$51K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta A$89K/año. La tasa de ocupación del 33% indica un mercado donde los ingresos se concentran fuertemente en los períodos pico, lo que obliga a los operadores a aprovechar las ventanas de alto margen para cerrar la brecha hacia las ganancias de nivel superior.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Alpine Shire es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de A$411, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de A$101 por día.
Las propiedades de más de 4 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Alpine Shire, con unos ingresos anuales de A$73K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Alpine Shire. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Alpine Shire. Bright: Moderado. Se requiere registro en Alpine Shire, permisos de planificación para algunas zonas. Controles de cumplimiento estándar, aplicación moderada. Mount Hotham: Lleno. La zona turística permite STR, restricciones mínimas. Aplicación ligera dado el enfoque turístico. Falls Creek: Lleno. Pueblo turístico con regulaciones favorables a los STR. Barreras mínimas, aplicación ligera en el contexto de la estación de esquí. Mount Beauty: Moderado. Se requiere registro en Alpine Shire, se necesita cumplimiento de zonificación. Aplicación moderada con acciones basadas en quejas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Alpine Shire muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 24%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar de la contracción de la oferta, la fuerte caída en el RevPAR sugiere que la disminución de la demanda de los consumidores está superando actualmente la reducción de los anuncios disponibles.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 14% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-octubre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Alpine Shire incluyen: Cocina (95%), TV (94%), Aire acondicionado (82%), Lavadora (80%), Calefacción (67%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Piscina, TV, con las propiedades con Lavadora ganando aproximadamente un 25% más (A$74K/año frente a A$60K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Alpine Shire durante los últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$3K, July: A$6K, August: A$5K, September: A$3K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$1K, March: A$3K, April: A$4K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Alpine Shire es de A$411, un 1% menos respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de A$282/noche, las de 2 dormitorios un promedio de A$336/noche, las de 3 dormitorios un promedio de A$436/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de A$683/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Alpine Shire reservan con un promedio de 37 días de antelación, un 26% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 32 días, 2-bedroom: 36 días, 3-bedroom: 37 días, 4+ bedroom: 43 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Alpine Shire ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio cayeron un 24%, la ocupación bajó un 12%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 1% y el tiempo de antelación se redujo un 26%. La marcada reducción en el tiempo de antelación, junto con la disminución de la ocupación, apunta a un mercado que se desplaza hacia un comportamiento de reserva impulsivo y de última hora.
En Alpine Shire, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 59% mayor que los días de semana.