Zell Am See
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€35.6k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€268
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€75
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Zell Am See a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +28.507 € | — | — |
| Aire acondicionado | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€311)
3 dormitorios (€218)
2 dormitorios (€140)
1 dormitorio (€103)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Zell am See promedió 4,015 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 0% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Zell am See gana €29K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €67K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €15K.
La ocupación promedio en Zell am See es de 32%, generando RevPAR de €62 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Zell am See, con €49K.
Las reglas varían en todo Zell am See. Zell am See: Moderado. Se requiere registro y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Las normativas locales limitan los alquileres a corto plazo en zonas residenciales. Cumplimiento moderado mediante auditorías fiscales. Kaprun: Moderado. Similar a Zell am See: se requiere registro y tasa turística. Se aplican algunas restricciones de zonificación. Cumplimiento a través de controles de cumplimiento fiscal. Saalbach-Hinterglemm: Laxo. Se necesita registro para la tasa turística, pero hay restricciones mínimas dada la economía de estación de esquí. Cumplimiento leve, los alquileres a corto plazo son ampliamente aceptados y fomentados. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Zell am See no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado 11%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y agosto; es más baja en noviembre y octubre.
Las comodidades más comunes son TV (96%), Internet (95%), Estacionamiento (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+44%), Lavadora (+35%), Cargador para vehículos eléctricos (+30%).
La tarifa diaria promedio en Zell am See es de €266, un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Zell am See reservan con un promedio de 40 días de anticipación, una disminución de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 38 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 10% más alta que la ocupación entre semana.