Zell Am See
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€34.8k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€269
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€78
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Zell Am See a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +32.935 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€318)
3 dormitorios (€235)
2 dormitorios (€146)
1 dormitorio (€102)
Estudio (€85)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (77%)
Anfitriones independientes (23%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Zell am See promedió 4,052 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 1% con respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Zell am See gana €27K al año. Los de alto rendimiento ganan €65K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €13K.
La ocupación promedio en Zell am See es de 32%, generando RevPAR de €63 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Zell am See, con €47K.
Las normas varían en Zell am See. Zell am See: Moderado. Se requiere registro y cobro obligatorio de tasa turística. Las normas locales varían por zona. Cumplimiento moderado con controles ocasionales. Kaprun: Moderado. Similar a Zell am See: registro y tasa turística obligatorios. Sujeto a las normas provinciales de Salzburgo. Cumplimiento estándar. Saalbach-Hinterglemm: Laxo. Cobro de tasa turística obligatorio y registro básico. Zona de estación de esquí con enfoque favorable al turismo. Cumplimiento leve, alta tolerancia a los alquileres vacacionales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Zell am See no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 16%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en febrero y agosto; es más baja en noviembre y octubre.
Los servicios más comunes son TV (97%), Internet (96%) y estacionamiento (90%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son sauna (+42%), cargador de vehículos eléctricos (+29%) y lavadora (+29%).
La tarifa diaria promedio en Zell am See es de €267, un aumento del 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Zell am See reservan con un promedio de 41 días de anticipación, un aumento de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 38 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 45 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 10% más alta que entre semana.
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