Wörgl

A fecha de mayo de 2026, Wörgl, Kitzbühel, Innsbruck cuentan con 2,352 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 0% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Wörgl genera 27K € al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan 70K €/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan 15K €/año. La diferencia sustancial entre los que más ganan y el promedio sugiere que el éxito del mercado está fuertemente inclinado hacia tipos de propiedad o estrategias operativas específicas en lugar de un crecimiento general del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Wörgl. Los ingresos anuales promedio son de €27K con una ocupación del 34%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €70K/año. Una tasa de ocupación del 34%, junto con disparidades significativas en los ingresos, destaca un entorno donde la cuota de mercado se concentra en un subconjunto de anuncios capaces de captar la demanda premium.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Wörgl es del 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €255, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €57 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Wörgl, con unos ingresos anuales de €59K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Wörgl. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Wörgl. Wörgl: Moderado. Se requiere registro, la recaudación del impuesto turístico es obligatoria. Se aplican las regulaciones estándar de los centros turísticos alpinos. Aplicación moderada a través de las autoridades fiscales. Kitzbühel: Estricto. Se requieren permisos, normas de zonificación estrictas, límites de alquiler estacional en áreas residenciales. Aplicación activa debido a la presión habitacional en el centro de esquí premium. Innsbruck: Estricto. Registro obligatorio, se aplican normas de residencia principal, límites de densidad en zonas residenciales. Aplicación activa con inspecciones y sanciones por infracciones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Wörgl muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 0% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 11%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Una oferta estancada junto con unos ingresos en descenso sugiere que, si bien la competencia no se está intensificando numéricamente, las unidades existentes se enfrentan a una presión a la baja en los ingresos por habitación disponible.

Lanzamiento alrededor de noviembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en febrero). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 56% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (octubre-noviembre) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Wörgl incluyen: Cocina (73%), Balcón (66%), Tv (64%), Calefacción (49%), Se admiten mascotas (47%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Sauna, Piscina, Lavadora, con propiedades con Sauna ganando aproximadamente un 58% más (€54K/año frente a €34K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Wörgl durante los últimos 12 meses: May: €1K, June: €2K, July: €2K, August: €2K, September: €1K, October: €1K, November: €719, December: €3K, January: €3K, February: €3K, March: €2K, April: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Wörgl es de €255, un 18% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €178/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €236/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €323/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €624/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Wörgl reservan con un promedio de 40 días de antelación, un 24% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 38 días, 2 dormitorios: 41 días, 3 dormitorios: 42 días, 4+ dormitorios: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Wörgl ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 0%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 11%, la ocupación cayó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 24%. Estos cambios reflejan una ventana de reserva comprimida y una mayor sensibilidad a los precios, lo que señala una transición hacia patrones de demanda a corto plazo más reactivos.

En Wörgl, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 12% mayor que los días de semana.