St. Polten
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€21k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€146
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€41
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de St. Polten a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +26.447 € | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Esquí | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (12.9 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€173)
3 dormitorios (€69)
2 dormitorios (€62)
1 dormitorio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Sankt Pölten promedió 831 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 4% respecto al año anterior y de 47% en dos años.
Un anuncio promedio en Sankt Pölten genera €18K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan €44K, mientras que los de bajo rendimiento generan €9K.
La ocupación promedio en Sankt Pölten es de 31%, produciendo RevPAR de €37 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Sankt Pölten, con €34K.
Las normas varían en Sankt Pölten. St. Pölten: Moderada. Registro requerido, recaudación de impuesto turístico obligatoria. Las normas hoteleras estándar se aplican a los alquileres a corto plazo. Aplicación moderada a través de las autoridades fiscales. Viena: Estricta. Registro obligatorio, requisito de residencia principal, máximo de 90 días al año para unidades completas, restricciones de zonificación en áreas residenciales. Aplicación activa con multas significativas de hasta €50,000. Linz: Moderada. Registro e impuesto turístico obligatorios, el uso comercial requiere permisos. Aplicación moderada centrada en el cumplimiento fiscal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en St. Pölten parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 4% en comparación interanual, mientras que RevPAR ha aumentado 16%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más bajo en marzo y noviembre.
Los servicios más comunes son Internet (93%), Cocina (89%), Televisión (87%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+88%), Bicicletas (+57%), Barbacoa (+40%).
La tarifa diaria promedio en St. Pölten es €162, un aumento de 22% en comparación interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Sankt Pölten reservan con un promedio de 35 días de antelación, una disminución de 8% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 34 días para alojamientos de 3 habitaciones hasta 43 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 32% más alta que la ocupación entre semana.