St. Polten
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€22.3k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€150
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€46
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de St. Polten a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +24.512 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Esquí | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (13.2 noches)
3 dormitorios (9.9 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
Estudio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€201)
2 dormitorios (€69)
3 dormitorios (€69)
1 dormitorio (€40)
Estudio (€35)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Sankt Polten promedió 845 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 6% más que el año anterior y un 49% más en dos años.
Un anuncio promedio en Sankt Polten gana €19K/año. Los de alto rendimiento ganan €45K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupacion promedio en Sankt Polten es 31%, produciendo RevPAR de €38 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Sankt Polten, con €34K.
Las normas varian en Sankt Polten. Sankt Pölten: Moderado. Registro requerido, impuesto turistico aplicable. Normativa austriaca estandar, cumplimiento moderado a traves de autoridades fiscales. Viena: Estricto. Registro obligatorio, requisito de residencia principal, maximo 90 dias/ano para unidades completas. Cumplimiento activo con multas significativas, inspecciones regulares, quejas de vecinos investigadas. Linz: Moderado. Registro e impuesto turistico requeridos, uso comercial necesita permisos. Cumplimiento moderado, enfocado en impuestos en lugar de restricciones operativas. Verifique los requisitos para la jurisdiccion de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sankt Polten parece generalmente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 24%, sin mostrar un desequilibrio claro.
RevPAR es mas alta en julio y agosto; es mas baja en marzo y noviembre.
Los servicios mas comunes son Internet (94%), Cocina (88%), TV (86%). Las asociaciones de ingresos mas fuertes son Piscina (+86%), Bicicletas (+58%), Sauna (+35%).
La tarifa diaria promedio en Sankt Polten es €164, un 21% mas interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto maximo en julio y son mas bajas en octubre.
Los huéspedes en Sankt Pölten reservan con un promedio de 35 días de antelación. Las ventanas de reserva varían desde 34 días para anuncios de 3 dormitorio hasta 43 días para anuncios de 4+ dormitorio.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 34% más alta que la ocupación entre semana.
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