St. Polten
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€19.7k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓12 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€39
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de St. Polten a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | 7 (1%) | +€25,978 (+92%) | €54,246 | €28,267 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (14.5 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
Estudio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€190)
3 dormitorios (€69)
2 dormitorios (€62)
1 dormitorio (€41)
Estudio (€37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (81%)
Anfitriones independientes (19%)
A fecha de junio de 2026, St. Pölten, Vienna, Linz cuentan con 798 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en St. Polten genera 17K € al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan 41K €/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan 8K €/año. Esta amplia diferencia en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están fuertemente concentradas, lo que indica que los listados principales capturan una parte desproporcionada de la demanda total a pesar de una oferta estancada.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en St. Polten. Los ingresos anuales promedio son de €17K con una ocupación del 32%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €41K/año. La brecha notable entre el promedio y los de alto rendimiento destaca que la rentabilidad es altamente sensible a la ejecución específica del anuncio en un mercado donde los ingresos generales se están contrayendo.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en St. Polten es del 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €154, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €32 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en St. Polten, con unos ingresos anuales de €27K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de St. Polten. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, los servicios y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de St. Polten. St. Pölten: Moderado. Se requiere registro, se aplica impuesto turístico. Regulaciones austriacas estándar, aplicación moderada mediante controles de cumplimiento fiscal. Vienna: Estricto. Requisito de residencia principal, máximo 90 días/año de alquiler, registro obligatorio, multas de €3,600+. Aplicación activa con inspecciones y denuncias de vecinos. Linz: Moderado. Se requiere registro e impuesto turístico, se aplican restricciones de zonificación. Aplicación moderada centrada en el cumplimiento fiscal y las quejas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en St. Polten muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 13%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en los ingresos a pesar de los niveles estables de oferta apunta a un entorno de demanda más débil en lugar de un mercado sobresaturado.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -31% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (enero-marzo), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de St. Polten incluyen: Cocina (86%), TV (74%), Calefacción (69%), Lavadora (54%), Patio privado (45%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Sauna, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 88% más (€49K/año frente a €26K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en St. Polten durante los últimos 12 meses: May: €1K, June: €1K, July: €1K, August: €1K, September: €1K, October: €1K, November: €702, December: €971, January: €760, February: €729, March: €703, April: €1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en St. Polten es de €154, un 21% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €128/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €174/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €166/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €319/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en St. Polten reservan con un promedio de 33 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 33 días, 2 habitaciones: 34 días, 3 habitaciones: 32 días, 4+ habitaciones: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener plazos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en St. Polten ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 13%, la ocupación cayó un 14%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 21% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. Estas métricas revelan un cambio hacia reservas de último minuto y una mayor sensibilidad a los precios, lo que sugiere que los huéspedes están ejerciendo más presión sobre el valor.
En St. Polten, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 28% mayor que los días de semana.