Salzburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€33.8k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€231
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€69
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Salzburg a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +26.619 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Esquí | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.1 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€267)
3 dormitorios (€136)
2 dormitorios (€82)
1 dormitorio (€60)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Salzburgo promedió 2,958 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 4% respecto al año anterior y una disminución del 13% en dos años.
Un anuncio promedio en Salzburgo gana €29K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €74K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €14K.
La ocupación promedio en Salzburgo es de 32%, generando RevPAR de €61 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Salzburgo, con un valor de €59K.
Las reglas varían en todo Salzburgo. Salzburgo: Estricto. Registro obligatorio, límites de zonificación estrictos para alquileres de corta duración en el casco antiguo, a menudo se requiere residencia del propietario. Fiscalización activa con inspecciones y multas. Bad Ischl: Moderado. Se requiere registro de turismo, licencia comercial para alquileres frecuentes. Fiscalización moderada, existe cierta actividad sin licencia. Hallstatt: Estricto. Registro obligatorio, límites severos de densidad debido a preocupaciones por el turismo excesivo, trato preferencial para las casas de huéspedes tradicionales. Fiscalización activa, alquileres ilegales procesados. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Salzburgo no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 21%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en noviembre y septiembre.
Los servicios más comunes son televisión (93%), internet (92%), estacionamiento (88%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son sauna (+49%), aire acondicionado (+25%), cargador de vehículos eléctricos (+21%).
La tarifa diaria promedio en Salzburgo es de €255, un 25% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Salzburgo reservan con un promedio de 43 días de anticipación, un 8% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 40 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 51 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 18% más alta que la ocupación entre semana.