Oetz
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€34.3k
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€222
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€74
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Oetz a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +45.200 € | — | — |
| Aire acondicionado | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.2 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€240)
3 dormitorios (€166)
2 dormitorios (€104)
1 dormitorio (€67)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Oetz promedió 754 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 0% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Oetz gana €29K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €72K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €15K.
La ocupación promedio en Oetz es de 37%, produciendo RevPAR de €63 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Oetz, con €57K.
Las normas varían en todo Oetz. Oetz: Moderado. Se requiere registro en la junta de turismo y permisos de uso comercial. Reglamentos estándar de centros turísticos alpinos, con cumplimiento moderado por parte de las autoridades locales. Sölden: Moderado. Registro de turismo obligatorio, cumplimiento de zonificación requerido. Estación de esquí activa con mercado de alquiler establecido y supervisión moderada del municipio. Innsbruck: Moderado. Se requiere registro en la ciudad, cumplimiento fiscal obligatorio y algunas restricciones de zonificación en áreas residenciales. Fiscalización presente pero no agresiva; muchos anfitriones operan legalmente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Oetz parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 26%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en febrero y enero; es más baja en septiembre y octubre.
Las comodidades más comunes son Internet (96%), Calefacción (95%), TV (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+56%), Internet (+53%), Calefacción (+33%).
La tarifa diaria promedio en Oetz es de €238, un 25% menos interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Oetz reservan con un promedio de 45 días de anticipación, lo que representa una disminución de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 42 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 55 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 16% mayor que la ocupación entre semana.