Oetz
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€34.3k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
45%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€226
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
46 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€78
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Oetz a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +53.519 € | — | — |
| Aire acondicionado | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Esquí | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
Estudio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€227)
3 dormitorios (€158)
2 dormitorios (€103)
1 dormitorio (€67)
Estudio (€58)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Oetz promedió 763 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 2% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Oetz gana €28K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €68K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €14K.
La ocupación promedio en Oetz es de 37%, generando RevPAR de €64 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Oetz, con €54K.
Las normas varían en Oetz. Oetz: Moderado. Registro obligatorio con la junta de turismo, cumplimiento de la ley de turismo del Tirol. Aplicación estándar mediante controles periódicos. Sölden: Moderado. Registro municipal obligatorio, adhesión a las normativas del Tirol, se aplican reglas para operadores comerciales. Supervisión regular de la autoridad turística. Innsbruck: Moderado. Registro en la ciudad requerido, recaudación del impuesto turístico obligatoria, cumplimiento de zonificación necesario. Monitoreo activo por las autoridades con sanciones por infracciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Oetz parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 23%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en octubre y noviembre.
Los servicios más comunes son TV (96%), Internet (96%), Calefacción (96%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Internet (+48%), Barbacoa (+42%), TV (+34%).
La tarifa diaria promedio en Oetz es de €237, una baja de 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Oetz reservan un promedio de 46 días de anticipación, un aumento de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 43 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 57 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 16% mayor que la de entre semana.
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