Northern Tyrol
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€31.6k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€214
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€68
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Northern Tyrol a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +36.773 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Estudio (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€260)
3 dormitorios (€163)
2 dormitorios (€86)
1 dormitorio (€60)
Estudio (€48)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado del Tirol del Norte promedió 606 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 14% respecto al año anterior y del 14% en dos años.
Un anuncio promedio en el Tirol del Norte gana €30K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €65K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €14K.
La ocupación promedio en el Tirol del Norte es del 36%, produciendo RevPAR de €68 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los mayores ingresos anuales promedio en el Tirol del Norte, con €51K.
Las normas varían en el Tirol del Norte. Sölden: Moderadas. Registro obligatorio, recaudación del impuesto turístico obligatoria. Generalmente se aplica en zonas turísticas. Obergurgl: Moderadas. Se aplican normativas similares del Tirol, se necesita registro y cumplimiento fiscal. Aplicación estándar. Ischgl: Moderadas. Registro requerido, impuesto turístico obligatorio, aplican normas de zonificación. Aplicación presente pero enfocada en el cumplimiento fiscal. St. Anton am Arlberg: Moderadas. Registro e impuesto turístico requeridos, algunas restricciones de zonificación. Aplicación moderada, principalmente fiscal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el Tirol del Norte parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido un 14% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 24%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y agosto; es más baja en noviembre y octubre.
Los servicios más comunes son Internet (98%), TV (98%), Estacionamiento (94%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Piscina (+115%), Internet (+69%), Sauna (+43%).
La tarifa diaria promedio en el Tirol del Norte es de €231, un 22% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en el Tirol del Norte reservan con un promedio de 44 días de anticipación, un 3% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 41 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 54 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 23% mayor que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)