Northern Tyrol
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€30.5k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€209
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€63
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Northern Tyrol a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +35.060 € | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€249)
3 dormitorios (€136)
2 dormitorios (€85)
1 dormitorio (€60)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (81%)
Anfitriones independientes (19%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado del Tirol Septentrional promedió 598 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 13% respecto al año anterior y del 13% en dos años.
Un anuncio promedio en el Tirol Septentrional gana €30K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €65K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €15K.
La ocupación promedio en el Tirol Septentrional es de 36%, produciendo RevPAR de €66 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los ingresos anuales promedio más altos en el Tirol Septentrional, con €53K.
Las normas varían en todo el Tirol Septentrional. Sölden: Moderado. Se requiere registro y cumplimiento de zonificación. Área dependiente del turismo con aplicación moderada de las normas de registro de huéspedes. Obergurgl: Moderado. Registro mercantil obligatorio, aprobación de la junta de turismo local. Aplicación presente pero complaciente dado el enfoque turístico. Ischgl: Moderado. Se requiere registro comercial, cobro de impuesto turístico obligatorio. Monitoreo activo pero enfoque favorable a la economía turística. St. Anton am Arlberg: Moderado. Se necesita licencia comercial, registro en la oficina de turismo. Existe aplicación pero equilibrada con la economía del turismo de esquí. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el Tirol Septentrional parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 13% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 19%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y agosto; es más baja en noviembre y octubre.
Las comodidades más comunes son Internet (97%), Televisión (97%), Estacionamiento (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+117%), Sauna (+42%), Internet (+38%).
La tarifa diaria promedio en el Tirol Septentrional es de €230, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en el Tirol Septentrional reservan con un promedio de 44 días de anticipación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 40 días para anuncios de 1 dormitorios a 53 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 22% más alta que la ocupación entre semana.