Linz
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€21.2k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€145
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€42
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Linz a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Esquí | — | +15.018 € | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€106)
3 dormitorios (€75)
2 dormitorios (€57)
1 dormitorio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Linz promedió 1,178 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 8% respecto al año anterior y de 79% en dos años.
Un anuncio promedio en Linz gana €19K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €45K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en Linz es de 34%, produciendo RevPAR de €39 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Linz, con €30K.
Las reglas varían en Linz. Linz: Moderado. Se requiere registro y obligación de impuestos comerciales. Cierta aplicación del cumplimiento fiscal y de las quejas de los vecinos. Salzburgo: Estricto. Registro obligatorio, normas de zonificación estrictas, restricciones en áreas residenciales. Aplicación activa con inspecciones y sanciones. Passau: Moderado. Se requiere registro e impuesto turístico, el uso comercial necesita permisos. La aplicación se centra en la recaudación de impuestos y quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Linz parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 24%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en noviembre y marzo.
Las comodidades más comunes son Internet (93%), Calefacción (92%), Estacionamiento (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+30%), Sauna (+25%), Acceso al lago (+24%).
La tarifa diaria promedio en Linz es de €161, un aumento de 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Linz reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 6% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 33 días para anuncios de 1 habitaciones a 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 18% más alta que la ocupación entre semana.