Klagenfurt
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€21.8k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€205
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€48
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Klagenfurt a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +18.236 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Esquí | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.9 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
Estudio (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€260)
3 dormitorios (€124)
2 dormitorios (€92)
1 dormitorio (€64)
Estudio (€58)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Klagenfurt promedió 3,299 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 6% más que el año anterior y un 43% más en dos años.
Un anuncio promedio en Klagenfurt gana €19K al año. Los de alto rendimiento ganan €46K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación media en Klagenfurt es de 29%, generando RevPAR de €41 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Klagenfurt, con €38K.
Las normas varían en Klagenfurt. Klagenfurt: Moderado. Registro requerido, cobro obligatorio de tasa turística. Se aplican las normas austriacas estándar para alquileres turísticos. Cumplimiento moderado a través de las autoridades fiscales. Villach: Moderado. Registro comercial y tasa turística requeridos. Restricciones de zonificación en algunas áreas. Cumplimiento centrado principalmente en impuestos, controles ocasionales. Bled: Flexible. Registro comercial y cobro de tasa turística requeridos. Restricciones mínimas a los alquileres. Cumplimiento leve, principalmente cumplimiento fiscal. Alta aceptación turística. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Klagenfurt parece equilibrado en general. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 32%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en noviembre y octubre.
Los servicios más comunes son TV (93%), Internet (93%), Estacionamiento (89%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Sauna (+62%), Cargador para vehículos eléctricos (+30%), Acceso directo a pistas (+27%).
La tarifa diaria promedio en Klagenfurt es de €215, un 24% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Klagenfurt reservan con un promedio de 39 días de anticipación, un 4% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 35 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 48 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 13% más alta que la de los días laborables.
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