Klagenfurt
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€21.9k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€202
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€44
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Klagenfurt a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +20.146 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Esquí | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.0 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€271)
3 dormitorios (€133)
2 dormitorios (€95)
1 dormitorio (€64)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (81%)
Anfitriones independientes (19%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Klagenfurt promedió 3,259 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 6% más que el año anterior y un 41% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Klagenfurt gana €19K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €46K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en Klagenfurt es de 28%, produciendo RevPAR de €40 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Klagenfurt, con €39K.
Las normas varían en todo Klagenfurt. Klagenfurt: Moderado. Se requiere registro y es obligatorio el cobro de la tasa turística. Controles de cumplimiento estándar, aplicación moderada a través de las autoridades fiscales. Villach: Moderado. Se requiere registro comercial y tasa turística. Aplicación similar a la de Klagenfurt, inspecciones periódicas. Bled: Moderado. Se requiere permiso y clasificación, y la tasa turística es obligatoria. Aumento en la aplicación de las normas debido a preocupaciones por el turismo de masas, pero muchos operan informalmente en temporada alta. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Klagenfurt parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 26%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en noviembre y octubre.
Los servicios más comunes son televisión (92%), internet (92%) y estacionamiento (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son sauna (+65%), jacuzzi (+64%) y cargador de vehículos eléctricos (+32%).
La tarifa diaria promedio en Klagenfurt es de €214, un 26% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Klagenfurt reservan con un promedio de 38 días de antelación, lo que representa una disminución de 4% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 12% mayor que la ocupación entre semana.