Innsbruck
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€30.8k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€188
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€66
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Innsbruck a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +31.521 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (4.9 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€156)
3 dormitorios (€109)
2 dormitorios (€86)
1 dormitorio (€66)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (83%)
Anfitriones independientes (17%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Innsbruck promedió 1,352 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 2% respecto al año anterior y un aumento del 32% en dos años.
Un anuncio promedio en Innsbruck genera €28K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan €62K, mientras que los de bajo rendimiento generan €13K.
La ocupación promedio en Innsbruck es de 38%, produciendo RevPAR de €62 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Innsbruck, con €58K.
Las normas varían en todo Innsbruck. Innsbruck: Estricto. Registro obligatorio, restricciones de zonificación y requisito de residencia principal aplicados. Monitoreo activo y multas por infracciones. Hall in Tirol: Estricto. Se requiere registro turístico, la zonificación residencial limita significativamente los alquileres a corto plazo. Aplicación local activa, pocos anuncios que no cumplen. Seefeld: Moderado. Se necesita permiso de alojamiento turístico, se aplican algunas normas de zonificación. Aplicación presente pero la ciudad turística es más complaciente con los alquileres. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Innsbruck no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 27%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y febrero; es más baja en noviembre y octubre.
Los servicios más comunes son Internet (95%), Televisión (92%), Cocina (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+43%), Barbacoa (+33%), Aire Acondicionado (+23%).
La tarifa diaria promedio en Innsbruck es de €206, un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Innsbruck reservan con un promedio de 44 días de antelación, una disminución de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 42 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 51 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 18% mayor que la ocupación entre semana.