American Samoa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de American Samoa a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
No hay datos disponibles sobre el impacto de las amenidades.
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.2 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
3 dormitorios (3.3 noches)
4+ dormitorios (2.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (€0)
2 dormitorios (€0)
3 dormitorios (€0)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (58%)
Gestión profesional (42%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Samoa Americana promedió 22 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 39% respecto al año anterior y de 38% en dos años.
Un anuncio promedio en Samoa Americana gana €17K al año. Los anuncios de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Samoa Americana es de 26%, produciendo RevPAR de €35 por noche disponible.
Los anuncios de 1 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Samoa Americana, con €5K.
Las normas varían en toda Samoa Americana. No dispongo de información fiable sobre las normativas de alquiler a corto plazo ni sobre la realidad de su aplicación en Pago Pago o Leone en Samoa Americana. Estos territorios suelen tener una documentación en línea limitada sobre las ordenanzas locales y las prácticas de cumplimiento. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el Departamento de Comercio de Samoa Americana o con los consejos de las aldeas locales para conocer los requisitos actuales exactos y cómo se aplican en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Samoa Americana parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 39% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 51%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y junio; es más baja en marzo y enero.
Los servicios más comunes son Estacionamiento (100%), Aire Acondicionado (92%), Televisión (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+63%).
La tarifa diaria promedio en Samoa Americana es de €177, un aumento de 58% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Samoa Americana reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución de 12% respecto al año pasado.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves.