American Samoa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de American Samoa a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
No hay datos disponibles sobre el impacto de las amenidades.
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.4 noches)
Estudio (5.2 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (2.5 noches)
4+ dormitorios (1.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (€0)
1 dormitorio (€0)
2 dormitorios (€0)
3 dormitorios (€0)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (64%)
Gestión profesional (36%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Samoa Americana promedió 22 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 38% respecto al año anterior y de 41% en dos años.
Un listado promedio en Samoa Americana gana €18K al año. Los de menor rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Samoa Americana es 27%, generando RevPAR de €38 por noche disponible.
Los listados de 1 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Samoa Americana, con €6K.
Las reglas varían en Samoa Americana. No dispongo de información confiable sobre regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su aplicación para Pago Pago y Leone en Samoa Americana. Estos territorios menores del Pacífico a menudo tienen regulaciones documentadas limitadas y los datos de cumplimiento no están fácilmente disponibles. Recomiendo contactar directamente al Departamento de Comercio de Samoa Americana o a los consejos de las aldeas locales para conocer los requisitos actuales precisos y qué tan activamente se aplican las reglas en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Samoa Americana parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 38% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 65%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en marzo y enero.
Las comodidades más comunes son Estacionamiento (100%), Aire Acondicionado (93%), TV (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+93%).
La tarifa diaria promedio en Samoa Americana es €184, un aumento de 59% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Samoa Americana reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 3% respecto al año pasado.
La demanda de reservas es más alta el jueves y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles.
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