American Samoa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de American Samoa a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 7 (58%) | +€7,312 (+32%) | €30,450 | €23,138 |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (10.8 noches)
1 dormitorio (8.5 noches)
Estudio (5.0 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (2.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (€0)
1 dormitorio (€0)
2 dormitorios (€0)
3 dormitorios (€0)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (58%)
Gestión profesional (42%)
A partir de junio de 2026, Pago Pago, Leone tienen 19 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 21% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en American Samoa genera €13K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan €0/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan €7K/año. El crecimiento de la oferta del 21% YoY combinado con ingresos decrecientes señala una competencia intensificada que supera la demanda. La ausencia de datos de alto rendimiento a pesar de una ocupación del 27% sugiere que la saturación del mercado está comprimiendo los retornos en general.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en American Samoa. Los ingresos anuales promedio son $12,533 con una ocupación del 27%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $0/año. El crecimiento de la oferta del 20.9% YoY combinado con ingresos decrecientes sugiere que la intensificación de la competencia está superando la demanda, mientras que el techo de cero dólares para los mejores desempeños indica saturación del mercado o limitaciones de datos que restringen el potencial alcista.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en American Samoa es 27%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €146, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €25 por día.
Las propiedades sin definir demuestran el desempeño más fuerte en American Samoa, con ingresos anuales de €0. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de American Samoa. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de American Samoa. No tengo información confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para Pago Pago o Leone en American Samoa. Estas ubicaciones tienen marcos regulatorios de STR limitados y documentados, y los datos de cumplimiento no están fácilmente disponibles. Le recomiendo que se comunique directamente con el Departamento de Comercio de American Samoa o con los consejos locales de aldeas para conocer los requisitos actuales y las prácticas de cumplimiento reales en estas áreas específicas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en American Samoa actualmente muestra condiciones de sobresaturación. La oferta ha crecido 21% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 10%. Esto indica que el crecimiento de la oferta está superando la demanda, presionando los rendimientos. Con una ocupación de solo 27%, el mercado está experimentando un exceso de capacidad significativo, y la ausencia de propiedades de alto rendimiento ($0 registrado) sugiere oportunidades limitadas de diferenciación para capturar precios premium.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en abril). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 100% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o meses lentos (junio-mayo) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de American Samoa incluyen: Tv (100%), Kitchen (100%), Air Conditioning (89%), Washing Machine (67%), Private Yard (56%).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en American Samoa durante los últimos 12 meses: Mayo: €402, Junio: €486, Julio: €481, Agosto: €698, Septiembre: €613, Octubre: €1K, Noviembre: €1K, Diciembre: €743, Enero: €630, Febrero: €820, Marzo: €602, Abril: €1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa promedio nocturna general en American Samoa es €146, un aumento del 40% año tras año. Por tamaño de propiedad: . Las tarifas alcanzan su máximo en abril y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en American Samoa reservan un promedio de 29 días de anticipación, una disminución del 19% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: . Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en American Samoa ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 21%, los ingresos por anuncio disminuyeron 10%, la ocupación cayó 10%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 40%, y el tiempo de anticipación disminuyó 19%. El aumento de oferta superando la demanda señala una competencia intensificada, mientras que la brecha entre los ingresos promedio ($12,533) y los de alto desempeño sugiere condiciones de mercado desiguales donde la calidad del anuncio o el posicionamiento influyen significativamente en los resultados.
En American Samoa, el jueves registra la mayor demanda de reservas mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles.