Villa La Angostura
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
AR$26.6m
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
AR$187,884
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AR$59,674
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Villa La Angostura a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +66.342.935 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.4 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
Estudio (3.9 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (ARS 0)
1 dormitorio (ARS 0)
2 dormitorios (ARS 0)
3 dormitorios (ARS 0)
4+ dormitorios (ARS 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Villa La Angostura promedió 397 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 6% respecto al año anterior y del 86% en dos años.
Un listado promedio en Villa La Angostura gana ARS22.7M al año. Los listados de alto rendimiento ganan ARS55.9M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ARS9.8M.
La ocupación promedio en Villa La Angostura es de 28%, generando RevPAR de ARS55K por noche disponible.
Los listados de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Villa La Angostura, con ARS36.9M.
Las normas varían en Villa La Angostura. Villa La Angostura: Moderado. Se requiere registro municipal en la oficina de turismo, la propiedad debe cumplir normas de seguridad y aplican obligaciones fiscales. No hay reglas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler actualmente. La fiscalización es moderada: las autoridades realizan inspecciones periódicas y exigen documentación de cumplimiento, especialmente en temporada alta. La mayoría de los operadores establecidos cumple debido a la supervisión de turismo, aunque existen alquileres informales. Creciente regulación a medida que se expanden los alquileres a corto plazo en esta localidad turística patagónica. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Villa La Angostura parece mayormente equilibrado. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 21%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
La demanda de RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en junio y mayo.
Las comodidades más comunes son Internet (99%), Calefacción (98%), TV (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Jacuzzi (+89%), Aire acondicionado (+86%), Estacionamiento (+72%).
La tarifa diaria promedio en Villa La Angostura es de ARS212K, un aumento del 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Villa La Angostura reservan con un promedio de 37 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para alojamientos de 4+ dormitorio hasta 38 días para alojamientos de 2 dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 17% mayor que la ocupación entre semana.
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