Villa La Angostura
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
AR$24.7m
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 AR$1•••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AR$55,940
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Villa La Angostura a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | 11 (6%) | +$63,046,299 (+221%) | $91,609,207 | $28,562,908 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
Estudio (4.2 noches)
4+ dormitorios (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (ARS 0)
1 dormitorio (ARS 0)
2 dormitorios (ARS 0)
3 dormitorios (ARS 0)
4+ dormitorios (ARS 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
A partir de junio de 2026, Villa La Angostura tiene 360 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Villa La Angostura genera ARS22.5M por año. Las propiedades de alto desempeño generan ARS54.2M/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño generan ARS10.1M/año. La oferta decreciente combinada con ingresos crecientes sugiere fundamentos de demanda fortalecidos, aunque la tasa de ocupación del 29% y la amplia brecha de desempeño indican una diferenciación significativa entre propiedades—algunas están capturando una participación desproporcionada del volumen limitado de visitantes.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Villa La Angostura. Los ingresos anuales promedio son ARS22.5M con una ocupación del 29%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta ARS54.2M/año. La disminución de la oferta combinada con el crecimiento de ingresos señala condiciones de mercado más ajustadas, aunque la brecha de 2.4x entre los mejores y los promedios sugiere una varianza de rendimiento significativa a pesar de la competencia limitada.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Villa La Angostura es 29%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de ARS204K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ARS52K por día.
Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Villa La Angostura, con ingresos anuales de ARS34.6M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Villa La Angostura. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Villa La Angostura. Villa La Angostura: Moderado. Se requiere registro municipal, cumplimiento fiscal obligatorio, restricciones de zonificación aplican en algunas áreas residenciales. Cumplimiento creciente con inspecciones periódicas y multas para propiedades no registradas, aunque muchos anfitriones aún operan informalmente. El gobierno local monitorea cada vez más las plataformas y requiere prueba de registro. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Villa La Angostura actualmente muestra equilibrio con condiciones de demanda fuerte. La oferta ha disminuido 8% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 10%. Esto indica un crecimiento de demanda saludable que supera la oferta. La varianza sustancial entre propiedades promedio ($22.5M) y propiedades de alto desempeño ($54.2M) sugiere oportunidades de diferenciación, aunque la tasa de ocupación del 29% indica capacidad significativa sin explotar en todo el mercado.
Lanzamiento alrededor de octubre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (enero es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 72% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (octubre-junio) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Villa La Angostura incluyen: Kitchen (96%), Tv (92%), Heating (90%), Bbq (65%), Balcony (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lake Access, Hot Tub, Washing Machine, siendo que las propiedades con Lake Access generan aproximadamente 174% más (ARS83.1M/year vs ARS30.3M/year).
Ingresos mensuales estimados por listado en Villa La Angostura durante los últimos 12 meses: Mayo: ARS636K, Junio: ARS515K, Julio: ARS2.1M, Agosto: ARS1.2M, Septiembre: ARS751K, Octubre: ARS776K, Noviembre: ARS1.5M, Diciembre: ARS2.2M, Enero: ARS3.7M, Febrero: ARS3.0M, Marzo: ARS1.5M, Abril: ARS1.2M. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Villa La Angostura es ARS204K, con un aumento del 17% interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian ARS149K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian ARS200K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian ARS352K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian ARS446K/noche. Las tarifas alcanzan su pico en January y son más bajas en June.
Los huéspedes en Villa La Angostura reservan un promedio de 37 días de anticipación, una disminución del 7% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 36 días, 2 dormitorios: 37 días, 3 dormitorios: 38 días, 4+ dormitorios: 23 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Villa La Angostura ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 8%, los ingresos por anuncio aumentaron 10%, la ocupación subió 1%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 17%, y el tiempo de anticipación disminuyó 7%. La contracción de la oferta combinada con el crecimiento de tarifas sugiere dinámicas ajustadas de oferta y demanda, aunque la brecha sustancial entre los ingresos promedio y máximos indica un desempeño altamente concentrado entre las propiedades de mejor rendimiento.
En Villa La Angostura, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la menor. Las tarifas nocturnas alcanzan su pico el domingo y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 12% mayor ocupación que los días de semana.