Ushuaia
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
AR$29.9m
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
AR$134,340
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AR$61,755
Pro (12m)
↑34%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Ushuaia a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Esquí | — | +15.254.566 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
Estudio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ARS 45)
3 dormitorios (ARS 32)
2 dormitorios (ARS 22)
1 dormitorio (ARS 20)
Estudio (ARS 17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Ushuaia promedió 720 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 1% respecto al año anterior y un alza de 167% en dos años.
Un anuncio promedio en Ushuaia gana ARS25.2M/año. Los de alto rendimiento ganan ARS49.9M y los de bajo rendimiento, ARS11.3M.
La ocupación promedio en Ushuaia es 42%, lo que genera RevPAR de ARS53K por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ushuaia, con ARS38.2M.
Las normas varían en Ushuaia. Ushuaia: Lenuente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Existe un registro provincial de turismo, pero la fiscalización es mínima. Los anfitriones operan libremente en plataformas como Airbnb sin permisos. El cumplimiento fiscal es voluntario y rara vez se verifica. No hay restricciones de ocupación ni límites de alquiler. Las autoridades se centran en los hoteles en lugar de los alquileres residenciales. Supervisión muy leve. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Ushuaia no muestra señales claras de saturación. La oferta disminuyó un 1% interanual, mientras que RevPAR aumentó un 32%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en mayo y junio.
Las comodidades más comunes son Internet (100%), TV (99%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Calefacción (+16%), Parrilla (+15%), Gimnasio (+12%).
La tarifa diaria promedio en Ushuaia es ARS141K, un 13% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Ushuaia reservan con un promedio de 42 días de anticipación, un 5% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 40 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 54 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor los sábados y menor los miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 5% mayor que la de entre semana.
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