Salta
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
AR$11.9m
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
AR$83,220
Pro (12m)
↑39%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AR$25,333
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Salta a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Se permiten mascotas | — | +39.310.309 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.3 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Estudio (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (ARS 24)
4+ dormitorios (ARS 18)
2 dormitorios (ARS 14)
1 dormitorio (ARS 11)
Estudio (ARS 7)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Salta promedió 873 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 10% respecto al año anterior y un alza de 15% en dos años.
Un anuncio promedio en Salta gana ARS8.3M al año. Los de alto rendimiento ganan ARS20.0M y los de bajo rendimiento, ARS2.5M.
La ocupación promedio en Salta es de 26%, generando RevPAR de ARS18K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Salta, con ARS16.9M.
Las reglas varían en Salta. Salta: Lenuente. Sin regulaciones específicas de alquileres temporarios ni requisitos de registro. Los anfitriones operan libremente con supervisión mínima. Aplicación prácticamente inexistente. San Lorenzo: Lenuente. Bajo jurisdicción de la provincia de Salta sin marco dedicado. Los anfitriones publican sin permisos. Sin aplicación activa. Cafayate: Lenuente. Destino turístico con mercado informal. Sin sistema obligatorio de licencias. Las autoridades se enfocan en hoteles; aplicación mínima o nula. Verifique requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Salta no muestra señales claras de saturación. La oferta bajó un 10% interanual, mientras que RevPAR aumentó un 9%, sugiriendo que la demanda supera la oferta.
RevPAR es más alta en julio y septiembre; es más baja en junio y marzo.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Cocina (98%), Televisión (97%). Las asociaciones positivas más fuertes son Se admiten mascotas (+249%), Estacionamiento (+131%), Piscina (+108%).
La tarifa diaria promedio en Salta es ARS86K, un aumento de 25% interanual. Las tarifas alcanzan su pico en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Salta reservan un promedio de 27 días antes, una baja de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van de 25 días para alojamientos de 1 habitaciones a 37 días para los de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el martes. Las tarifas alcanzan su pico el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 18% mayor que la de días hábiles.
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