Rosario
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
AR$10.3m
Pro (12m)
↑41%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 AR$7••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AR$21,028
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rosario a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 5 (1%) | +$8,302,377 (+65%) | $21,101,555 | $12,799,178 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.1 noches)
Estudio (6.1 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
4+ dormitorios (2.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ARS 21)
2 dormitorios (ARS 16)
3 dormitorios (ARS 13)
1 dormitorio (ARS 12)
Estudio (ARS 11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
A fecha de junio de 2026, Rosario cuenta con 609 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 18% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Rosario genera ARS7.7M por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan ARS16.5M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan ARS2.7M/año. Esta amplia disparidad sugiere que el potencial de ingresos está altamente polarizado, lo que indica que los líderes del mercado están capturando una parte desproporcionada de la demanda total a pesar de una contracción en la oferta general.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Rosario. Los ingresos anuales promedio son de ARS7.7M con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta ARS16.5M/año. La brecha entre las ganancias promedio y las de primer nivel destaca que la saturación del mercado es desigual, con un potencial significativo restringido a las propiedades que logran diferenciarse en medio de una base de oferta en disminución.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Rosario es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de ARS71K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ARS15K por día.
Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Rosario, con unos ingresos anuales de ARS17.7M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Rosario. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Rosario. Necesito más información para proporcionar las regulaciones de alquiler a corto plazo precisas para Rosario. ¿Podría especificar a qué Rosario se refiere? Las opciones más comunes son: - Rosario, Argentina (Provincia de Santa Fe) - Rosario, México (Baja California) - Otra ubicación de Rosario Cada jurisdicción tendría regulaciones diferentes. Por favor, aclare para que pueda proporcionar los requisitos específicos y la realidad de cumplimiento que busca. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Rosario muestra actualmente condiciones equilibradas con una fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 18% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 16%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta. El aumento simultáneo de los ingresos frente a la caída del inventario apunta hacia un entorno en mejora donde los anfitriones restantes se benefician de una menor competencia local.
Lanzamiento alrededor de agosto, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en noviembre). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 77% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-mayo), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Rosario incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (99%), Tv (97%), Calefacción (85%), Ascensor (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Gimnasio, Lavadora, Piscina, con las propiedades con Gimnasio ganando aproximadamente un 43% más (ARS18.0M/año frente a ARS12.5M/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Rosario durante los últimos 12 meses: mayo: ARS345K, junio: ARS393K, julio: ARS545K, agosto: ARS451K, septiembre: ARS435K, octubre: ARS507K, noviembre: ARS557K, diciembre: ARS508K, enero: ARS440K, febrero: ARS379K, marzo: ARS434K, abril: ARS447K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Rosario es de ARS71K, un 53% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de ARS64K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de ARS89K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de ARS144K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Rosario reservan con un promedio de 16 días de antelación, un 33% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 15 días, 2 dormitorios: 19 días, 3 dormitorios: 23 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Rosario ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 18%, los ingresos por anuncio aumentaron un 16%, la ocupación cayó un 5%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 53% y el tiempo de antelación disminuyó un 33%. Estos cambios revelan un mercado en transición hacia ventanas de reserva más cortas y un mayor poder de fijación de precios, lo que sugiere que los huéspedes priorizan cada vez más la disponibilidad inmediata sobre la planificación extendida.
En Rosario, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 35% mayor que los días de semana.