Neuquén
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
AR$20m
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
AR$117,842
Pro (12m)
↑63%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AR$38,835
Pro (12m)
↑33%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Neuquén a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +2.485.862 $ | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.5 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (ARS 14)
1 dormitorio (ARS 12)
3 dormitorios (ARS 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Durante los 12 meses hasta agosto de 2026, el mercado de Neuquén promedió 182 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 16% respecto al año anterior y de 135% en dos años.
Un anuncio promedio en Neuquén gana ARS14.0M/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ARS31.4M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ARS5.0M.
La ocupación promedio en Neuquén es de 31%, produciendo RevPAR de ARS28K por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Neuquén, con ARS18.6M.
Las normas varían en todo Neuquén. No dispongo de información actual y fiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo específicas de Neuquén, Argentina (o la Provincia del Neuquén). Sin datos verificados sobre sus requisitos de permisos, normas de ocupación y prácticas reales de cumplimiento, recomiendo consultar con el gobierno municipal local (Municipalidad de Neuquén) o las autoridades provinciales de turismo para conocer las regulaciones vigentes de alquileres temporarios. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Neuquén parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 16% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 18%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y abril; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Televisión (98%), Cocina (98%), Internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+39%), Aire acondicionado (+25%), Parrilla (+7%).
La tarifa diaria promedio en Neuquén es de ARS121K, un aumento de 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Neuquén reservan con un promedio de 15 días de anticipación, una disminución de 29% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 14 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 18 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el miércoles y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 19% mayor que la ocupación entre semana.