Neuquén
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
AR$20.2m
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
AR$121,408
Pro (12m)
↑48%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AR$39,799
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Neuquén a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +2.100.713 $ | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Estudio (4.2 noches)
3 dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (ARS 16)
2 dormitorios (ARS 13)
1 dormitorio (ARS 12)
3 dormitorios (ARS 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (62%)
Gestión profesional (38%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Neuquén promedió 189 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 23% respecto al año anterior y del 144% en dos años.
Un anuncio promedio en Neuquén gana ARS14.6M/año. Los de alto rendimiento ganan ARS33.0M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ARS5.3M.
La ocupación promedio en Neuquén es de 32%, produciendo RevPAR de ARS29K por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Neuquén, con ARS19.2M.
Las normas varían en Neuquén. No dispongo de información confiable y actualizada sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo y la realidad de su aplicación específicamente para Neuquén, Argentina. Para ofrecer detalles precisos sobre permisos, licencias, normas de ocupación por el propietario, límites de alquiler y niveles reales de aplicación, necesitaría investigar las ordenanzas locales vigentes y los datos de cumplimiento sobre el terreno para esta ciudad. Recomiendo consultar con el gobierno municipal de Neuquén o con las comunidades locales de anfitriones de alquileres a corto plazo para conocer las regulaciones vigentes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Neuquén parece globalmente equilibrado. La oferta ha crecido un 23% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 24%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y septiembre; es más baja en octubre y noviembre.
Los servicios más comunes son TV (98%), Cocina (98%), Internet (97%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Lavadora (+46%), Aire Acondicionado (+30%), Parrilla (+10%).
La tarifa diaria promedio en Neuquén es de ARS125K, un aumento del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Neuquén reservan con un promedio de 15 días de anticipación, una baja de 26% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 14 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 18 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el miércoles y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 19% más alta que la de entre semana.
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