Mercedes
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
AR$19.8m
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
AR$177,191
Pro (12m)
↑42%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AR$43,075
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mercedes a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +34.217.760 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.3 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
2 dormitorios (3.3 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ARS 43)
2 dormitorios (ARS 19)
3 dormitorios (ARS 18)
1 dormitorio (ARS 10)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (72%)
Gestión profesional (28%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Mercedes promedió 267 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 26% respecto al año anterior y del 123% en dos años.
Un anuncio promedio en Mercedes genera ARS18.1M al año. Los anuncios de alto rendimiento generan ARS47.6M, mientras que los de bajo rendimiento generan ARS7.3M.
La ocupación promedio en Mercedes es de 25%, lo que produce RevPAR de ARS41K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Mercedes, con ARS41.2M.
Las normas varían según la zona en Mercedes. No dispongo de información fiable sobre las normativas de alquileres a corto plazo para Mercedes, Luján y San Antonio de Areco. Estos parecen ser municipios argentinos más pequeños donde las regulaciones de alquileres a corto plazo pueden ser mínimas, estar documentadas de forma inconsecuente o aplicarse a niveles provinciales o locales que no están bien informados en las fuentes disponibles. Para proporcionar datos reales y precisos sobre la aplicación de las normas, necesitaría acceso a los códigos municipales actuales y a los registros de cumplimiento local de estas ciudades específicas, con los que no cuento. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mercedes parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 26% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 11%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y febrero; es más baja en junio y septiembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (100%), Internet (98%), Estacionamiento (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Parrilla (+338%), Piscina (+52%), Estacionamiento (+41%).
La tarifa diaria promedio en Mercedes es de ARS221K, lo que supone un aumento del 32% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Mercedes reservan con un promedio de 24 días de anticipación, lo que representa una disminución del 18% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 20 días para los anuncios de 2 habitaciones hasta 30 días para los anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 67% mayor que la ocupación entre semana.