Mendoza
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
AR$13.2m
Pro (12m)
↑33%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
AR$77,328
Pro (12m)
↑48%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AR$26,926
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mendoza a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12.587.888 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (8.3 noches)
1 dormitorio (6.7 noches)
4+ dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ARS 34)
3 dormitorios (ARS 20)
2 dormitorios (ARS 17)
1 dormitorio (ARS 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Mendoza promedió 1,389 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 23% menos que el año anterior y un 102% más que hace dos años.
Un anuncio promedio en Mendoza gana ARS11.5M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ARS29.5M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ARS3.3M.
La ocupación promedio en Mendoza es de 32%, produciendo RevPAR de ARS24K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan el ingreso anual promedio más alto en Mendoza, con ARS34.2M.
Las normas varían en todo Mendoza. No tengo información actual y confiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo y la realidad de su aplicación en Mendoza. Sin contar con datos verificados sobre permisos, normas de ocupación y prácticas reales de fiscalización, recomiendo consultar con el gobierno municipal de Mendoza o las comunidades locales de anfitriones de alojamientos de corto plazo para conocer las regulaciones vigentes y qué tan activamente se aplican en la práctica. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mendoza no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 23% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 17%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y marzo; es más baja en septiembre y junio.
Las comodidades más comunes son cocina (98%), televisión (98%), internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son sauna (+78%), jacuzzi (+78%), gimnasio (+69%).
La tarifa diaria promedio en Mendoza es de ARS92K, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Mendoza reservan con un promedio de 27 días de anticipación, una disminución del 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 25 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 39 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 22% mayor que la ocupación entre semana.