Mendoza
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
AR$13.4m
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
AR$78,992
Pro (12m)
↑34%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AR$27,681
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mendoza a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12.252.533 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.3 noches)
1 dormitorio (6.9 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Estudio (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ARS 33)
3 dormitorios (ARS 17)
2 dormitorios (ARS 17)
1 dormitorio (ARS 13)
Estudio (ARS 11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Mendoza promedió 1,386 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 21% respecto al año anterior y un alza de 102% en dos años.
Un anuncio promedio en Mendoza gana ARS11.8M/año. Los de alto rendimiento ganan ARS29.8M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ARS3.4M.
La ocupación promedio en Mendoza es 32%, produciendo RevPAR de ARS24K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Mendoza, con ARS35.3M.
Las normas varían en Mendoza. No tengo información confiable y actual sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo y la realidad de su cumplimiento para Mendoza. Dado que necesita detalles precisos sobre permisos, normas de ocupación y prácticas reales de cumplimiento, le recomiendo consultar: - Sitios web del gobierno municipal de Mendoza - Foros locales de anfitriones de alquileres temporarios - Empresas de administración de propiedades que operan allí - Noticias recientes sobre acciones de cumplimiento Esto garantizará que obtenga información actual y precisa en lugar de detalles desactualizados o incorrectos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mendoza no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 21% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 22%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y marzo; es más baja en junio y octubre.
Las comodidades más comunes son Internet (99%), Cocina (98%), Televisión (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Jacuzzi (+76%), Gimnasio (+69%), Piscina (+61%).
La tarifa diaria promedio en Mendoza es de ARS93K, un 22% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Mendoza reservan con un promedio de 27 días de anticipación, una baja de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para anuncios de 1 habitación hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 23% mayor que la de entre semana.
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