La Plata
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
AR$12.2m
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 AR$7••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AR$20,234
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de La Plata a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 24 (13%) | +$12,529,817 (+92%) | $26,174,582 | $13,644,765 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (10.3 noches)
Estudio (10.0 noches)
2 dormitorios (7.2 noches)
1 dormitorio (6.5 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (ARS 62)
2 dormitorios (ARS 20)
1 dormitorio (ARS 14)
Estudio (ARS 13)
4+ dormitorios (ARS 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
A partir de junio de 2026, La Plata tiene 245 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 15% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en La Plata genera ARS8.8M por año. Las propiedades de alto desempeño generan ARS24.7M/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño generan ARS2.7M/año. La oferta en declive combinada con ingresos estancados sugiere un mercado en contracción donde menos listados compiten por una demanda estancada con una ocupación del 37%. La brecha casi triple entre los de alto desempeño y los promedio indica una varianza de desempeño significativa a pesar de las condiciones ajustadas del mercado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en La Plata. Los ingresos anuales promedio son ARS8.8M con una ocupación del 37%. Las propiedades de alto desempeño generan hasta ARS24.7M/año. La disminución de la oferta combinada con ingresos estables sugiere una disponibilidad más ajustada, aunque la brecha de casi 3x entre el promedio y los mejores desempeños indica una varianza de desempeño significativa a pesar de condiciones de mercado estables.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en La Plata es 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de ARS82K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ARS16K por día.
Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor desempeño en La Plata, con ingresos anuales de ARS14.3M. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de La Plata. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de La Plata. Necesito aclarar cuál La Plata está preguntando, ya que hay múltiples ciudades con este nombre: 1. La Plata, Argentina (capital de la Provincia de Buenos Aires) 2. La Plata, Maryland, USA (pequeño pueblo en Charles County) 3. La Plata County, Colorado, USA ¿Podría especificar cuál La Plata necesita información? Cada jurisdicción tendría regulaciones diferentes para alquileres a corto plazo. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en La Plata actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 15% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado 1%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La brecha de desempeño significativa entre listados de alto rendimiento ($24.7M) y listados promedio ($8.7M) sugiere que la diferenciación está impulsando los rendimientos, mientras que la tasa de ocupación del 37% indica espacio para aumentar la actividad de reservas a pesar del inventario reducido.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (diciembre es el pico). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 38% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (junio-mayo) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de La Plata incluyen: Kitchen (100%), Tv (96%), Air Conditioning (93%), Heating (84%), Parking (63%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Washing Machine, Pool, siendo que las propiedades con Bbq generan aproximadamente 111% más (ARS27.3M/year vs ARS13.0M/year).
Ingresos mensuales estimados por listado en La Plata durante los últimos 12 meses: Mayo: ARS305K, Junio: ARS309K, Julio: ARS429K, Agosto: ARS305K, Septiembre: ARS417K, Octubre: ARS507K, Noviembre: ARS685K, Diciembre: ARS880K, Enero: ARS486K, Febrero: ARS617K, Marzo: ARS463K, Abril: ARS487K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por la cantidad de días en cada mes.
La tarifa promedio noche en La Plata es ARS82K, con un aumento del 53% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian ARS80K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian ARS96K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian ARS141K/noche. Las tarifas alcanzan su pico en febrero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en La Plata reservan un promedio de 18 días de anticipación, una disminución del 29% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 18 días, 2 dormitorios: 22 días, 3 dormitorios: 22 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en La Plata ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 15%, los ingresos por listado aumentaron 1%, la ocupación cayó 8%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 53%, y el tiempo de anticipación disminuyó 29%. El fuerte aumento de tarifas en medio de la caída de ocupación y oferta sugiere que los anfitriones están probando la elasticidad de precios en un mercado en debilitamiento, mientras que la brecha sustancial entre los listados promedio ($8.7M) y los de alto desempeño ($24.7M) indica una estratificación de desempeño significativa.
En La Plata, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación 19% más alta que los días de semana.