La Plata
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
AR$11.4m
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
AR$79,002
Pro (12m)
↑42%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AR$21,611
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de La Plata a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +12.344.208 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 9.•••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (11.8 noches)
Estudio (9.9 noches)
1 dormitorio (7.7 noches)
2 dormitorios (6.6 noches)
4+ dormitorios (2.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (ARS 53)
4+ dormitorios (ARS 26)
2 dormitorios (ARS 23)
1 dormitorio (ARS 15)
Estudio (ARS 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (71%)
Gestión profesional (29%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de La Plata promedió 285 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un 9% más que el año anterior y un 107% más en dos años.
Un alojamiento promedio en La Plata gana ARS9.4M al año. Los de alto rendimiento ganan ARS25.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ARS3.0M.
La ocupación promedio en La Plata es del 34%, generando RevPAR de ARS19K por noche disponible.
Los alojamientos de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en La Plata, con ARS15.1M.
Las reglas varían en La Plata. Hay varias ciudades con este nombre (incluyendo en Maryland, EE. UU. y Argentina). ¿Podría especificar a qué La Plata se refiere? Esto me ayudará a brindar información precisa sobre permisos, reglas de ocupación y la realidad de cumplimiento para la jurisdicción correcta. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en La Plata parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 25%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y noviembre; es más baja en mayo y marzo.
Los servicios más comunes son cocina (100%), internet (99%) y televisión (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+88%), televisión (+60%) y lavadora (+53%).
La tarifa diaria promedio en La Plata es de ARS92K, un 50% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en abril.
Los huéspedes en La Plata reservan con un promedio de 18 días de anticipación, un 21% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 18 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 22 días para alojamientos de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es un 20% más alta que la ocupación de lunes a viernes.
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