El Calafate
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
AR$14.5m
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
AR$112,870
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AR$32,363
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de El Calafate a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +3.877.551 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (3.9 noches)
3 dormitorios (3.5 noches)
1 dormitorio (3.4 noches)
Estudio (3.4 noches)
4+ dormitorios (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (ARS 21)
3 dormitorios (ARS 20)
1 dormitorio (ARS 15)
Estudio (ARS 13)
4+ dormitorios (ARS 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de El Calafate promedió 544 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 8% respecto al año anterior y de 87% en dos años.
Un listado promedio en El Calafate gana ARS11.9M/año. Los de alto rendimiento ganan ARS26.6M y los de bajo rendimiento ARS4.8M por año.
La ocupación promedio en El Calafate es de 25%, generando RevPAR de ARS28K por noche disponible.
Los listados de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en El Calafate, con ARS23.1M.
Las reglas varían en El Calafate. El Calafate: Lenuente. No hay regulaciones específicas ni requisitos de registro municipal para alquileres a corto plazo. Los anfitriones deben registrarse como contribuyentes en la AFIP y cobrar impuesto turístico, pero el cumplimiento es mínimo. La mayoría opera informalmente sin el registro adecuado. Mercado en crecimiento con supervisión limitada. Hay normas provinciales y nacionales, pero el cumplimiento local es muy flexible. Verifique los requisitos según la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en El Calafate se vuelve más competitivo. La oferta creció 8% interanualmente, mientras RevPAR disminuyó 9%, lo que indica que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en febrero y enero; es más baja en junio y julio.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Cocina (98%), Calefacción (96%). Las mayores asociaciones positivas con ingresos son TV (+27%), Lavadora (+16%), Parrilla (+13%).
La tarifa diaria promedio en El Calafate es ARS119K, un aumento de 8% interanual. Las tarifas alcanzan su pico en febrero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en El Calafate reservan con un promedio de 37 días de anticipación, una baja de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 36 días para listados de 1 habitaciones hasta 43 días para listados de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su pico el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 9% mayor que entre semana.
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