Córdoba
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
AR$13.1m
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
AR$97,533
Pro (12m)
↑54%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AR$26,254
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Córdoba a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +28.653.262 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.7 noches)
Estudio (6.3 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (ARS 21)
4+ dormitorios (ARS 20)
2 dormitorios (ARS 15)
Estudio (ARS 14)
1 dormitorio (ARS 11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (57%)
Gestión profesional (43%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Córdoba promedió 2,518 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 21% respecto al año anterior y del 284% en dos años.
Un anuncio promedio en Córdoba gana ARS10.9M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ARS27.2M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ARS3.5M.
La ocupación promedio en Córdoba es del 29%, generando RevPAR de ARS23K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Córdoba, con ARS32.9M.
Las normas varían según la zona en Córdoba. Córdoba: Moderada. Se requiere registro municipal, cumplimiento fiscal y normas de seguridad. Creciente fiscalización con inspecciones y multas por incumplimiento. Villa Carlos Paz: Latu. Se fomenta el registro turístico pero no es estrictamente obligatorio. Fiscalización mínima; muchos operan de forma informal a pesar de las regulaciones. Alta Gracia: Latu. Se recomienda el registro básico en la oficina de turismo. Fiscalización muy leve; los anfitriones suelen operar sin permisos formales ni supervisión. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Córdoba parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 21% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 27%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y febrero; es más baja en junio y agosto.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Internet (98%), TV (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+107%), Asador (+76%), Estacionamiento (+59%).
La tarifa diaria promedio en Córdoba es de ARS110K, un 38% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Córdoba reservan con un promedio de 20 días de anticipación, un 10% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 34% mayor que la de entre semana.
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