Luanda
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
AOA7.9m
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
AOA71,687
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
AOA14,804
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Luanda a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +14.833.290 Kz | — | — |
| Gimnasio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9.•••.••• Kz (+••%) | 🔒 2•.•••.••• Kz | 🔒 1•.•••.••• Kz |
| tina de hidromasaje | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4.•••.••• Kz (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Kz | 🔒 1•.•••.••• Kz |
| Aparcamiento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4.•••.••• Kz (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Kz | 🔒 9.•••.••• Kz |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (23.3 noches)
3 dormitorios (13.3 noches)
2 dormitorios (8.6 noches)
1 dormitorio (7.5 noches)
Estudio (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (AOA 14)
3 dormitorios (AOA 6)
Estudio (AOA 0)
2 dormitorios (AOA 0)
4+ dormitorios (AOA 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Luanda promedió 227 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 19% respecto al año anterior y del 102% en dos años.
Un anuncio promedio en Luanda gana AOA4.4M/año. Los de alto rendimiento ganan AOA19.7M y los de bajo rendimiento AOA1.6M.
La ocupación promedio en Luanda es del 19%, produciendo RevPAR de AOA9K por noche disponible.
Los anuncios de 1 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Luanda, con AOA5.2M.
Las normas varían en Luanda. No tengo información fiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo y su aplicación real en Luanda, Angola. El marco regulatorio para plataformas como Airbnb en Luanda no está claro y no puedo verificar si existen requisitos de permisos, licencias o registro, ni evaluar los niveles de cumplimiento actuales. Necesitaría fuentes locales actuales para clasificar con precisión si la ciudad es estricta, moderada o flexible con los alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Luanda parece equilibrado. La oferta ha crecido 19% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 19%, sin desequilibrio.
RevPAR es más alta en septiembre y julio; es más baja en octubre y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (100%), Internet (100%), Aire acondicionado (99%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+123%), Lavadora (+76%), Gimnasio (+73%).
La tarifa diaria promedio en Luanda es AOA79K, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Luanda reservan un promedio de 16 días de antelación, una baja de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 14 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 22 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 5% mayor que la de entre semana.
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