Yerevan
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
֏7.1m
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
60%
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
֏29,480
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
֏12,828
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Yerevan a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +2.844.013 ֏ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• ֏ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• ֏ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• ֏ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ֏ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (10.8 noches)
1 dormitorio (9.5 noches)
3 dormitorios (9.3 noches)
2 dormitorios (9.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (AMD 77)
3 dormitorios (AMD 35)
2 dormitorios (AMD 32)
1 dormitorio (AMD 23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Ereván promedió 2,325 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 0% respecto al año anterior y un aumento de 22% en dos años.
Un anuncio promedio en Ereván gana AMD5.3M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan AMD12.9M, mientras que los de bajo rendimiento ganan AMD1.8M.
La ocupación promedio en Ereván es de 44%, produciendo RevPAR de AMD10K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Ereván, con AMD7.1M.
Las normas varían en Ereván. Ereván: Indulgente. No existen regulaciones específicas ni requisitos de licencia para alquileres a corto plazo. Los anfitriones operan libremente sin permisos ni registro. Existen obligaciones fiscales, pero la aplicación es mínima. No hay reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de alquiler. Aplicación general muy leve. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ereván no muestra señales claras de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 39%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y diciembre.
Las comodidades más comunes son Lavadora (97%), Aire acondicionado (97%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+16%), Lavadora (+9%), Televisión (+8%).
La tarifa diaria promedio en Ereván es de AMD32K, un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Ereván reservan con un promedio de 22 días de anticipación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 20 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 29 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles.