Yerevan
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
֏7.5m
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
61%
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
֏30,584
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
֏13,653
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Yerevan a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +3.938.661 ֏ | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 5.•••.••• ֏ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| Aire acondicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (10.5 noches)
3 dormitorios (10.3 noches)
1 dormitorio (9.1 noches)
2 dormitorios (9.0 noches)
Estudio (7.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (AMD 82)
3 dormitorios (AMD 33)
2 dormitorios (AMD 33)
1 dormitorio (AMD 24)
Estudio (AMD 20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Ereván promedió 2,334 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 1% respecto al año anterior y del 22% en dos años.
Un anuncio promedio en Ereván gana AMD5.6M al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan AMD13.2M, mientras que los de bajo rendimiento ganan AMD2.0M.
La ocupación promedio en Ereván es de 46%, generando RevPAR de AMD10K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Ereván, con AMD7.3M.
Las normas varían en Ereván. Ereván: indulgente. Actualmente no existen regulaciones específicas ni requisitos de licencia para alquileres a corto plazo. Las propiedades operan libremente sin permisos ni registro ante las autoridades. No hay reglas de ocupación por el propietario, límites de alquiler ni restricciones de densidad. La aplicación de la ley es inexistente ya que no hay marco regulatorio. Los anfitriones publican en plataformas como Airbnb sin restricciones legales, aunque pueden aplicarse impuestos comerciales estándar. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ereván no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 49%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en septiembre y julio; es más baja en febrero y diciembre.
Las comodidades más comunes son Lavadora (97%), Aire acondicionado (97%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Televisión (+33%), Internet (+29%), Aire acondicionado (+16%).
La tarifa diaria promedio en Ereván es de AMD33K, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Ereván reservan con un promedio de 22 días de anticipación, un aumento del 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles.
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