Shkodër
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
ALL565.7k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
ALL5,418
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
ALL1,242
Pro (12m)
↓24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Shkodër a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.125.620 ALL | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8••.••• ALL (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 6••.••• ALL |
| Se permiten mascotas | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Gimnasio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• ALL (+••%) | 🔒 9••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| tina de hidromasaje | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• ALL (+•%) | 🔒 9••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (13.5 noches)
2 dormitorios (8.3 noches)
3 dormitorios (7.8 noches)
1 dormitorio (7.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ALL 56)
2 dormitorios (ALL 13)
1 dormitorio (ALL 8)
3 dormitorios (ALL 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Shkodër registró un promedio de 1,044 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 14% respecto al año anterior y del 647% en dos años.
Un anuncio promedio en Shkodër gana ALL463K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ALL2.2M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ALL174K.
La ocupación promedio en Shkodër es del 15%, produciendo RevPAR de ALL1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Shkodër, con ALL2.2M.
Las normas varían en todo Shkodër. No dispongo de información fiable y actualizada sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación en Shkodër, Albania. El marco regulatorio de los alquileres a corto plazo en Albania aún se está desarrollando a nivel nacional y municipal, y los datos de cumplimiento específicos para Shkodër no están disponibles en mis fuentes. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el municipio de Shkodër o consultar a profesionales locales de gestión de propiedades para obtener requisitos y prácticas de cumplimiento precisos y actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Shkodër parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido un 14% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 8%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Internet (98%), Aire acondicionado (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+318%), Acceso al lago (+181%), Barbacoa (+170%).
La tarifa diaria promedio en Shkodër es de ALL8K, lo que representa un aumento del 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Shkodër reservan con un promedio de 26 días de anticipación, lo que supone una disminución del 11% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 8% superior a la ocupación de lunes a viernes.