Shkodër
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
ALL633.7k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
27%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
ALL5,833
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
ALL1,502
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Shkodër a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.380.338 ALL | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Acceso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Se permiten mascotas | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (10.2 noches)
1 dormitorio (7.7 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
Estudio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (ALL 56)
4+ dormitorios (ALL 56)
2 dormitorios (ALL 13)
1 dormitorio (ALL 9)
Estudio (ALL 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Scútari promedió 1,064 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 16% más que el año anterior y un 661% más en dos años.
Un anuncio promedio en Scútari gana ALL479K al año. Los de alto rendimiento ganan ALL2.2M y los de bajo rendimiento ganan ALL186K.
La ocupación promedio en Scútari es de 16%, generando RevPAR de ALL1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Scútari, con ALL2.3M.
Las normas varían en Scútari. Scútari: indulgente. Albania exige registro de turismo e identificación fiscal, pero Scútari tiene regulaciones mínimas para alquileres a corto plazo. Sin normas de residencia ni límites. Control muy leve; muchos operan sin registro. Las autoridades rara vez multan alquileres no registrados. Mercado en crecimiento con supervisión limitada. Verifique los requisitos de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Scútari parece equilibrado. La oferta creció un 16% anual, mientras que RevPAR aumentó un 11%, sin desequilibrios.
RevPAR es mayor en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios comunes son aire acondicionado (98%), cocina (98%), internet (97%). Las mayores asociaciones de ingresos son piscina (+258%), acceso al lago (+157%), barbacoa (+142%).
La tarifa diaria promedio en Scútari es ALL8K, un 5% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Scútari reservan con un promedio de 26 días de anticipación, un 8% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 8% mayor que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)