Kavajë
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
ALL744.4k
Pro (12m)
↑40%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
25%
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
ALL8,082
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
ALL1,895
Pro (12m)
↑49%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kavajë a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.751.786 ALL | — | — |
| Lavadora | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 5••.••• ALL |
| Gimnasio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| tina de hidromasaje | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Barbacoa | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Aparcamiento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••.••• ALL (+••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Calefacción | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••.••• ALL (+••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.8 noches)
3 dormitorios (8.0 noches)
Estudio (7.1 noches)
2 dormitorios (7.0 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ALL 50)
3 dormitorios (ALL 38)
2 dormitorios (ALL 28)
1 dormitorio (ALL 24)
Estudio (ALL 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (59%)
Gestión profesional (41%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Kavajë promedió 596 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 26% respecto al año anterior y del 318% en dos años.
Un anuncio promedio en Kavajë gana ALL583K al año. Los de alto rendimiento ganan ALL2.1M, y los de bajo rendimiento ganan ALL305K.
La ocupación promedio en Kavajë es del 16%, generando RevPAR de ALL1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Kavajë, con ALL2.2M.
Las normas varían en Kavajë. No dispongo de datos fiables y actuales sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o las prácticas de cumplimiento específicas de Kavajë y Durrës, Albania. Es probable que estas ciudades albanesas más pequeñas tengan marcos formales mínimos para los alquileres a corto plazo en comparación con los principales destinos turísticos. Sin información verificada sobre permisos reales, sistemas de registro o la realidad del cumplimiento sobre el terreno, recomiendo consultar con las oficinas municipales locales o las autoridades de turismo de Albania para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kavajë parece equilibrado en general. La oferta ha crecido un 26% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 36%, sin mostrar un desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Internet (98%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Lavadora (+303%), Piscina (+184%), Estacionamiento (+110%).
La tarifa diaria promedio en Kavajë es ALL10K, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Kavajë reservan con un promedio de 28 días de antelación, una disminución del 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 56 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 7% mayor que la de entre semana.
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