Kavajë
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
ALL631.5k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
ALL7,604
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
ALL1,484
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kavajë a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.220.958 ALL | — | — |
| Lavadora | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 5••.••• ALL |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Gimnasio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| tina de hidromasaje | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7••.••• ALL (+••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7••.••• ALL (+••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Aparcamiento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••.••• ALL (+••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| televisor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Calefacción | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6•.••• ALL (+•%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.4 noches)
2 dormitorios (8.7 noches)
3 dormitorios (7.4 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ALL 50)
3 dormitorios (ALL 48)
2 dormitorios (ALL 30)
1 dormitorio (ALL 20)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Kavajë promedió 574 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 22% respecto al año anterior y de 303% en dos años.
Un anuncio promedio en Kavajë gana ALL562K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ALL2.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ALL294K.
La ocupación promedio en Kavajë es de 16%, generando RevPAR de ALL1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kavajë, con ALL2.2M.
Las normas varían en todo Kavajë. No dispongo de datos fiables y actualizados sobre las normativas de alquileres a corto plazo ni sobre las prácticas de aplicación de la ley en Kavajë y Durrës, Albania. El marco regulatorio de los alquileres a corto plazo en Albania aún se está desarrollando a nivel nacional y municipal, y la información sobre la aplicación de la ley para estas ciudades específicas no está bien documentada en las fuentes disponibles. Recomiendo ponerse en contacto directamente con las oficinas municipales (bashkia) locales o consultar con un abogado local para conocer los requisitos actuales y precisos y las realidades de aplicación de la ley en estas jurisdicciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kavajë parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 22% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 25%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), televisión (96%) y cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+298%), internet (+176%) y piscina (+168%).
La tarifa diaria promedio en Kavajë es de ALL10K, lo que supone un aumento de 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Kavajë reservan con un promedio de 28 días de anticipación, lo que representa una disminución de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 58 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 6% mayor que la ocupación entre semana.