Durrës
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
ALL1m
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
ALL6,333
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
ALL2,057
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Durrës a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.343.388 ALL | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Barbacoa | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••.••• ALL (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 6••.••• ALL |
| Aire acondicionado | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 7••.••• ALL |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (17.4 noches)
1 dormitorio (10.4 noches)
2 dormitorios (7.9 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (ALL 39)
4+ dormitorios (ALL 31)
2 dormitorios (ALL 26)
1 dormitorio (ALL 22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Durrës promedió 2,205 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 22% respecto al año anterior y de 159% en dos años.
Un anuncio promedio en Durrës genera ALL791K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan ALL2.4M, mientras que los de bajo rendimiento generan ALL332K.
La ocupación promedio en Durrës es de 23%, produciendo RevPAR de ALL2K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Durrës, con ALL3.1M.
Las normas varían en Durrës. Durrës: Lene. El registro en las autoridades fiscales es teóricamente obligatorio y se recomienda la licencia turística. La aplicación es mínima y muchos anfitriones operan de manera informal sin permisos. Tirana: Lene. Se necesita formalmente el registro comercial y el número de identificación fiscal, así como un permiso de instalación turística para operaciones comerciales. Aplicación leve y alojamiento informal generalizado sin cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Durrës parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 22% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 32%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), cocina (99%) y televisión (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la barbacoa (+139%), el aire acondicionado (+72%) y la televisión (+59%).
La tarifa diaria promedio en Durrës es de ALL8K, un aumento de 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Durres reservan con un promedio de 25 días de antelación, una disminución de 11% con respecto al año pasado. Los periodos de reserva oscilan entre 23 días para anuncios de 1 dormitorios y 43 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 8% más alta que la ocupación entre semana.