St. John's
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
XCD96.8k
Pro (12m)
↓30%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 XCD8••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓14 días
de los últimos 12 meses
Revpar
XCD166
Pro (12m)
↓48%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de St. John's a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 18 (4%) | +$264,727 (+190%) | $404,173 | $139,446 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.0 noches)
2 dormitorios (7.5 noches)
Estudio (6.7 noches)
4+ dormitorios (6.2 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (EC$139)
3 dormitorios (EC$94)
2 dormitorios (EC$80)
1 dormitorio (EC$58)
Estudio (EC$52)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
A fecha de junio de 2026, St. John's, Jolly Harbour, English Harbour cuentan con 1,004 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 2% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en St. John's genera XCD64K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan XCD229K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan XCD29K/año. Esta enorme diferencia en los ingresos sugiere que las recompensas del mercado están altamente concentradas, lo que indica que las ofertas estándar tienen dificultades para captar el interés de los huéspedes en un entorno de oferta estancado.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en St. John's. Los ingresos anuales promedio son de XCD64K con una ocupación del 26%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta XCD229K/año. La disparidad entre las ganancias promedio y las de primer nivel destaca un mercado bifurcado donde solo un segmento selecto logra navegar con éxito la actual presión a la baja sobre los ingresos totales.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en St. John's es del 26%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de XCD861, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de XCD128 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en St. John's, con unos ingresos anuales de XCD167K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de St. John's. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de St. John's. No cuento con información confiable sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo para St. John's, Jolly Harbour y English Harbour en Antigua and Barbuda. Estas ubicaciones carecen de marcos regulatorios de STR bien documentados en las fuentes disponibles. Recomiendo contactar directamente a las autoridades municipales locales o a la Antigua and Barbuda Tourism Authority para conocer las regulaciones vigentes. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en St. John's muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 35%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar del crecimiento estable del inventario, la fuerte caída en los ingresos por habitación disponible indica que la demanda existente es insuficiente para respaldar los niveles de precios actuales del mercado.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -122% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-septiembre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de St. John's incluyen: Cocina (96%), Aire acondicionado (91%), TV (84%), Lavadora (79%), Balcón (69%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Se admiten mascotas, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 160% más (XCD240K/año frente a XCD92K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en St. John's durante los últimos 12 meses: May: XCD3K, June: XCD2K, July: XCD3K, August: XCD3K, September: XCD1K, October: XCD2K, November: XCD4K, December: XCD5K, January: XCD5K, February: XCD6K, March: XCD7K, April: XCD6K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en St. John's es de XCD861, un 11% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de XCD448/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de XCD777/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de XCD1K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de XCD3K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en St. John's reservan con un promedio de 32 días de antelación, un 28% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 28 días, 2 habitaciones: 34 días, 3 habitaciones: 39 días, 4+ habitaciones: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en St. John's ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 2%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 35%, la ocupación cayó un 24%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 11% y el tiempo de antelación disminuyó un 28%. Estas métricas revelan un mercado donde los ajustes de precios al alza no logran compensar las pérdidas significativas en la ocupación y la velocidad de reserva.
En St. John's, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 6% mayor que los días de semana.