Dubai
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
د172.8k
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
60%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
د680
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
د357
Pro (12m)
↓27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Dubai a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Frente al agua | — | +118.303 AED | — | — |
| Frente a la playa | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Esquí | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 9•• (•%) | 🔒 +4•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• AED (+••%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| tina de hidromasaje | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+•%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Calefacción | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +7••• AED (+•%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Internet | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1••• AED (+•%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Piscina | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1••• AED (+•%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
| Aparcamiento | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5•• AED (+•%) | 🔒 2••.••• AED | 🔒 2••.••• AED |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.1 noches)
2 dormitorios (8.7 noches)
3 dormitorios (8.4 noches)
4+ dormitorios (7.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (AED 168)
3 dormitorios (AED 116)
2 dormitorios (AED 94)
1 dormitorio (AED 64)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (92%)
Anfitriones independientes (8%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Dubái promedió 21,695 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 12% respecto al año anterior y un aumento de 210% en dos años.
Un anuncio promedio en Dubái genera AED140K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan AED373K, mientras que los de bajo rendimiento generan AED54K.
La ocupación promedio en Dubái es de 50%, produciendo RevPAR de AED300 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Dubái, con AED362K.
Las reglas varían en todo Dubái. Dubái: Flexible. Se requiere permiso del DTCM y registro de tasa turística. Cumplimiento leve, muchos operan de forma informal sin permisos. Sharjah: Estricto. Los alquileres a corto plazo están efectivamente prohibidos, excepto en apartamentos de hotel con licencia. Cumplimiento activo con multas por infracciones. Abu Dabi: Moderado. Se requiere permiso del DCT, la propiedad debe cumplir con los estándares. Cumplimiento moderado, existe cierta actividad sin licencia. Ajman: Flexible. Teóricamente se requiere registro turístico. Cumplimiento mínimo, alquileres informales comunes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Dubái se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido 12% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido 21%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en junio y abril.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (99%), Televisión (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+45%), Cargador para vehículos eléctricos (+25%), Barbacoa (+19%).
La tarifa diaria promedio en Dubái es de AED778, una disminución de 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Dubái reservan con un promedio de 24 días de antelación, un aumento de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 22 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.