Abu Dhabi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
د128.9k
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
57%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
د601
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
د302
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Abu Dhabi a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +49.439 AED | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Barbacoa | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Gimnasio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• AED (+•%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (10.0 noches)
1 dormitorio (7.7 noches)
2 dormitorios (6.6 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (AED 123)
2 dormitorios (AED 63)
Estudio (AED 62)
3 dormitorios (AED 59)
1 dormitorio (AED 52)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (90%)
Anfitriones independientes (10%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Abu Dabi promedió 2,169 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 80% respecto al año anterior y del 760% en dos años.
Un anuncio promedio en Abu Dabi gana AED95K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan AED201K, mientras que los de bajo rendimiento ganan AED35K.
La ocupación media en Abu Dabi es de 42%, produciendo RevPAR de AED236 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Abu Dabi, con AED236K.
Las normas varían en Abu Dabi. Abu Dabi: moderado. Se requiere permiso del Departamento de Cultura y Turismo, la propiedad debe cumplir con los estándares. Existe cumplimiento pero es inconsistente. Dubái: moderado. Permiso del DTCM obligatorio, las propiedades deben estar en edificios o comunidades aprobados. Cumplimiento activo en zonas turísticas, menos en otras partes. Al Ain: clemente. Técnicamente requiere permisos de turismo pero con actividad mínima de alquiler a corto plazo y supervisión ligera. Pocas regulaciones establecidas específicas para alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Abu Dabi muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 80% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 8%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y noviembre; es más baja en marzo y abril.
Las comodidades más comunes son cocina (100%), aire acondicionado (98%), televisión (98%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son internet (+48%), lavadora (+36%), aire acondicionado (+28%).
La tarifa diaria promedio en Abu Dabi es de AED653, un descenso del 7% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Abu Dabi reservan con un promedio de 22 días de antelación, una disminución del 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 23 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el jueves y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes.
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