Abu Dhabi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
د133.2k
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
د605
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
د310
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Abu Dhabi a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24.735 AED | — | — |
| Barbacoa | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Gimnasio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• AED (+••%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• AED (+•%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• AED (+•%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• AED (+•%) | 🔒 1••.••• AED | 🔒 1••.••• AED |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.4 noches)
3 dormitorios (6.7 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (AED 146)
3 dormitorios (AED 69)
2 dormitorios (AED 66)
1 dormitorio (AED 55)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (90%)
Anfitriones independientes (10%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Abu Dabi promedió 2,124 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 82% respecto al año anterior y de 742% en dos años.
Un anuncio promedio en Abu Dabi gana AED96K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan AED199K, mientras que los de bajo rendimiento ganan AED35K.
La ocupación promedio en Abu Dabi es de 42%, produciendo RevPAR de AED236 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Abu Dabi, con AED225K.
Las reglas varían en Abu Dabi. Abu Dabi: Moderado. Se requiere licencia de turismo del Departamento de Cultura y Turismo, la propiedad debe cumplir con los estándares y el registro es obligatorio. Hay aplicación de la ley presente pero enfocada en operadores no autorizados. Dubái: Moderado. Se requiere permiso del Departamento de Economía y Turismo, clasificación de la propiedad necesaria y aplican tarifas. Aplicación activa de la ley en áreas populares, multas por infracciones comunes. Al Ain: Moderado. Se requiere licencia de turismo a través del DCT de Abu Dabi, estándares similares a los de Abu Dabi. Aplicación de la ley menos activa que en Dubái, pero existen regulaciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Abu Dabi muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 82% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 11%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y noviembre; es más baja en marzo y abril.
Los servicios más comunes son cocina (99%), aire acondicionado (98%) y televisión (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+41%), aire acondicionado (+40%) y sauna (+27%).
La tarifa diaria promedio en Abu Dabi es de AED649, una disminución del 9% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Abu Dabi reservan un promedio de 22 días de anticipación, una disminución de 7% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 23 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el miércoles y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes.