BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de Via Garin, , Valle d'Aosta, 11011

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • €130,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€18,313

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,124

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

€18,313

AirDNA proyecta €84/noche con 42% de ocupación ($12,818). Airbtics proyecta €94/noche con 55% de ocupación ($18,909). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, €86 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€9,977	€16,439	€29,261	€45,763
Ocupación	38%	51%	74%	87%
Nightly Rate	€71	€87	€106	€139

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Leverogne 4 Seasons - Myosotis wifi/posto auto	€12,171	€63	51%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Little Paradise - Ampio Monolocale	€29,757	€93	85%	1	1	1	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cocooning	€13,507	€109	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
SWEET TERRACE	€12,668	€84	41%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lo Bòi Avise	€22,590	€147	42%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (170)
Piccolo alloggio in campagna + terrazzo e giardino	€17,491	€58	74%	1	1	1	€67	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (109)
Comoda e accogliente suite, accesso indipendente.	€21,407	€68	76%	1	1	1	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (50)
rainbow home	€14,449	€93	42%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Lo Péyo Avise	€16,451	€86	52%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (60)
Appartamento con vista pazzesca sul Gran Paradiso	€21,665	€97	60%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (8)
Silenzio e montagne sopra i tetti di Introd	€25,691	€84	84%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (140)
casa Mecosse	€18,754	€73	67%	1	1	4	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (36)
4 stagioni - mansarda n°1 (CIR0010)	€9,323	€75	34%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Oasi di tranquillità	€11,967	€88	37%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (188)
4 stagioni - mansarda n°2 (CIR 0011)	€10,926	€81	37%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Casa Belvedere	€11,657	€61	48%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Appartamento con caminetto, prato, zona barbecue♡♡	€8,858	€58	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
La Grange - Appartamento con posto auto gratuito	€9,235	€62	40%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Il vecchio mulino	€15,497	€73	58%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Appartamento myosotis	€18,406	€114	44%	1	1	2	€0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)
LE JOLI COIN: ALLE PORTE DEL GRAN PARADISO	€21,760	€67	88%	1	1	6	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (21)
Maison Godioz - Appartamento 3	€28,648	€94	81%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Vacanze Grand-Haury da Andrea 2	€27,643	€134	56%	1	1	2	€15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Maison Godioz - Appartamento 5	€23,093	€105	58%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Maison Godioz - Appartamento 1	€38,548	€104	100%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
La quiete nel verde	€10,016	€74	37%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (7)
Chalet les Combes by Interhome	€47,810	€131	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Les Combes by Interhome	€37,923	€111	93%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Lo Paillê de Gilda Cir-Vda-Arvier-0023	€9,000	€43	55%	1	2	5	€31	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (17)
Chalet	€18,526	€163	31%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Maison Sandra	€7,734	€53	40%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Alloggio a St. Nicolas con caminetto, barbecue ♡♡♡	€8,225	€58	39%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Chalet 181 - Green	€26,689	€140	52%	1	0	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Maison Godioz - Appartamento 4	€20,653	€94	60%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Chalet 181 - Gray	€17,332	€139	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento Lo Boi	€31,510	€104	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Casa indipendente	€25,080	€79	87%	1	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)

Métricas de Retorno

2.78% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€1,123	€2,247	€3,371	€4,494	€5,618	€11,236	€33,710
Apreciación de Ingresos	€915	€1,877	€2,886	€3,946	€5,059	€11,516	€60,833
Capital de la Vivienda	€63,700	€63,700	€63,700	€63,700	€63,700	€63,700	€63,700
Pago Inicial	€66,300	€66,300	€66,300	€66,300	€66,300	€66,300	€66,300
Apreciación de la Propiedad	€3,900	€7,917	€12,054	€16,316	€20,705	€44,709	€185,544
Retorno Total	€135,939	€142,041	€148,312	€154,757	€161,383	€197,462	€410,088

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.78%

Tasa de Capitalización

4.66%

Retorno de la Inversión

9.46%

Via Garin Valle d'Aosta, 11011

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Puntuación de Inversor de Airbnb

€1,123

Beneficio Anual

4.7%

Tasa de Capitalización

2.8%

Efectivo sobre Efectivo

€18,313

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €84/noche con 42% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €94/noche con 55% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 38% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€19,009

Ingresos anuales promedio

55%

Tasa de ocupación promedio

€95

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€5k

€20k

€35k

€50k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€1,124

Beneficio

Ingresos

€18,313

Gastos Operativos

€12,249

Ingreso Operativo

€6,063

Hipoteca e Impuestos

€4,939

Beneficio (Flujo de Caja)

€1,124

€73,262

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

€66,300

Renovaciones y Mobiliario

€3,062

Costos de Cierre

€3,900

Total

€73,262

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.78%

Tasa de Capitalización

4.66%

Retorno de la Inversión

9.46%