BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraje de Alquiler de Via Cilicia, Roma, Lazio,

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • €0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

€42,136

Beneficio (Flujo de Caja)

€14,159

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

300.1%

Ingresos Anuales

€42,136

AirDNA proyecta €150/noche con 71% de ocupación ($38,846). Airbtics proyecta €148/noche con 78% de ocupación ($42,136). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 78% tasa de ocupación, €148 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	€31,381	€41,302	€54,993	€70,821
Ocupación	70%	80%	88%	92%
Nightly Rate	€121	€139	€168	€207

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Unique Design at Porta Latina & Roman Walls	€57,437	€173	89%	2	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (257)
Casa Epiro	€39,228	€129	82%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
la Casetta di Tiziana	€36,324	€125	78%	2	1	3	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (216)
Aircon Bright flat for 4 persons near San Giovanni	€31,940	€131	66%	2	1	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (127)
"L'oleandro" una casa vacanze nel cuore di Roma.	€23,133	€82	76%	2	1	3	€41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (73)
Cozy Cocoon in the heart of Rome	€28,413	€87	89%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (37)
RentalinRome - Apartment near Circo Massimo	€39,914	€137	79%	2	1	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
RomAntiqua, nido accogliente lungo le mura	€53,571	€166	88%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Welcome to Elvia's · Renovated Home for 6 AC WiFi	€48,095	€156	84%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
A casa di Emma	€34,688	€125	75%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Grande Casa Vintage fino a 7 persone in Centro	€33,382	€123	74%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
Lovely and Spacious Apartment in Rome	€32,930	€92	97%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (227)
Roma centro intero appartamento per vacanze	€37,505	€183	56%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Appartamento Roma San Giovanni Colosseo	€41,793	€166	67%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Colosseo-San Giovanni	€34,614	€126	75%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (117)
Gateway to Rome's Treasures	€32,455	€118	74%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
#HomeAltino#	€46,419	€139	91%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (104)
Porta Metronia Apartment	€50,885	€140	98%	2	1	1	€62	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (31)
Casa Appio Latino	€22,371	€95	64%	2	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
K-Celimontana Apartment	€30,822	€137	58%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
VILLA MIANI	€22,327	€70	85%	2	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Etruria At San Giovanni - Etruria	€45,998	€136	88%	2	1	1	€122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Miani 5	€32,764	€103	85%	2	1	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Miani House Terrace tra il verde e la storia	€24,595	€92	72%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Casa Ceneda	€35,994	€116	84%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Re di Roma House	€51,339	€156	88%	2	1	3	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Colosseo San Giovanni Luxury House	€61,910	€343	49%	2	3	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Avocado House - Cozy Apartment in heart of Rome	€54,107	€208	71%	2	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
RE DI ROMA VINTAGE - flat on the Metro Re di Roma	€47,605	€141	91%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
San Giovanni Apartment with Balcony	€57,456	€162	96%	2	1	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (56)
San Giovanni flat near to Colosseo	€20,704	€60	94%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (238)
Domus Giulia & Andrea	€67,473	€218	83%	2	1	3	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Appartamento ricco di luce a Roma arte e design	€45,962	€152	82%	2	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (355)
Casa di quartiere Metronia	€59,688	€242	66%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Apt 2 BDR Roma Colosseo	€47,481	€190	68%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.8 (12)
RomeEyes2020	€44,502	€174	68%	2	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
When in Rome (San Giovanni)	€53,885	€207	71%	2	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Aventino Terrace	€67,018	€196	92%	2	1	3	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Nuovissimo appartamento Colosseo	€48,829	€155	86%	2	1	3	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
[Latinus]LoveHome Roomy apartment & Terrace Deluxe	€31,551	€167	50%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)

Métricas de Retorno

300.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Flujo de Caja a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	€14,158	€28,317	€42,476	€56,635	€70,794	€141,588	€424,764
Apreciación de Ingresos	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Capital de la Vivienda	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Pago Inicial	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apreciación de la Propiedad	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€14,158	€28,317	€42,476	€56,635	€70,794	€141,588	€424,764

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

300.11%

Período de Recuperación en Días

121

Retorno de la Inversión

300.11%

Via Cilicia Roma, Lazio

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Renta Mensual

€42,136

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es €150/noche con 71% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es €148/noche con 78% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

€40,410

Ingresos anuales promedio

77%

Tasa de ocupación promedio

€153

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

€10k

€30k

€50k

€70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

€14,159

Beneficio

Ingresos

€42,136

Gastos Operativos

€13,577

Ingreso Operativo

€28,559

Renta Neta Efectiva

€14,400

Beneficio (Flujo de Caja)

€14,159

€4,718

Inversión en Efectivo

Renovaciones y Mobiliario

€4,623

Costos de Configuración

€95

Total

€4,718

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

300.11%

Período de Recuperación en Días

121