760 Youngs Ridge Rd Acton, Maine, 04001
3 hab • 1.5 baños • 8 huéspedes
Est. $1,874/mes
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$390,800
Zestimate
$60,156
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $305/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $338/noche con 61% de ocupación.
Top 61% de comparables
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Estacionalidad
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15
Comparables de Airbnb
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$82,092
Ingresos anuales promedio
61%
Tasa de ocupación promedio
$338
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$40k
$80k
$125k
$170k
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$12,293
Beneficio
Ingresos
$60,156
Gastos Operativos
$21,500
Ingreso Operativo
$38,655
Hipoteca e Impuestos
$26,362
Beneficio (Flujo de Caja)
$12,293
$98,259
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$78,160
Renovaciones y Mobiliario
$8,375
Costos de Cierre
$11,724
Total
$98,259
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
12.51%
Tasa de Capitalización
9.89%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$18,548
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,869
Tu deducción total
-$4,722
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - -$4,722 = $154,722
Impuestos sobre $154,722 (30%)
$46,417
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$46,417
Ahorro estimado en impuestos
-$1,417
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Property Overview
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Tamaño del lote:
2,047,320 sqft
Año de construcción:
-
Tamaño:
1,927 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1514 Canal Rd | 3 | 2 | 1,008 | - | 45,302 | - | $889,500 | 67 |
| 134 Mountain View Dr | - | - | 768 | - | 20,473 | - | $0 | - |
| 117 Mountain View Dr | - | - | 576 | - | 17,860 | 2006 | $0 | - |
| 73 Mountain View Dr | 3 | 3 | 896 | - | 19,602 | 2005 | $0 | 55 |
| 278 Langley Shores Dr | - | - | 608 | - | 7,841 | - | $0 | - |
| 50 Foley Way | - | - | 700 | - | 3,920 | - | $0 | - |
| 496 Langley Shores Dr | 4 | 4 | 1,032 | - | 78,408 | - | $1,600,000 | 68 |
| 375 New Bridge Rd | 2 | 1 | 840 | - | 20,038 | - | $361,000 | 42 |
| 307 Langley Shores Dr | 2 | 3 | 960 | - | 74,052 | - | $530,000 | 28 |
| 422 Buzzell Rd | 3 | 3 | 1,264 | - | 1,119,928 | 2005 | $532,700 | 45 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 2,047,320 sqft
- Área construida: 1,927 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: ACTN M:217 L:029
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $1,543,071
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $1,282,500
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $991,271
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 03/10/20 | $0 | 0% | Martel Estates Llc |
| 03/10/20 | $0 | 0% | Sandra J Martel, Arnie Martel |
| 03/10/20 | $0 | 0% | Arnie Martel |
| 03/31/20 | $0 | 0% | Barbara,Kevin & Trust |
| 03/31/20 | $0 | 0% | Mountain View Construction Llc, Jay P Ridlon |
| 12/04/18 | $0 | 0% | Realty K & B High P Trust |
| 09/21/15 | $0 | 0% | Martel Estates On The Lake Llc |
Propiedad
- Nombre: Martel Estates Llc
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 15 Blue Spruce Ln, Tewksbury, Ma 01876
- Años de Propiedad: 104
- Capital de la Vivienda: $656,900
- Saldo Restante de la Hipoteca: $244,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No