BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 5 Harbor Hill Ln, Saranac Lake, NY, 12983

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $392,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$37,942

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,114

Tasa de Capitalización

4.9%

Ingresos Anuales

$37,942

AirDNA proyecta $201/noche con 64% de ocupación ($46,984). Airbtics proyecta $196/noche con 53% de ocupación ($37,941). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $196 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$16,386	$29,348	$52,518	$140,540
Ocupación	39%	52%	68%	76%
Nightly Rate	$112	$150	$207	$499

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Tamarac Romantic Waterfront Cabin For Two.	$63,882	$231	72%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Birch Suite A Romantic Adirondack Private Suite	$48,402	$205	60%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Lakefront Cottage, Lake Flower, Saranac Lake, NY	$60,050	$213	76%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (239)
Baker Cabin at Colden Lodge on Lake Flower	$60,305	$230	70%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (166)
Lakefront Cottage on Lake Flower, Saranac Lake, NY	$49,534	$204	65%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (145)
Couples' Retreat - In Town and On the Lake!	$31,708	$165	50%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (273)
OnLakeFlower,SunsetsOutdoor Fireplace, Retro vibe.	$31,256	$122	70%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (221)
Minutes to Rail Trail, mountains, Lake Placid!	$29,648	$166	47%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (262)
charming one bedroom apt on the lake flower! New!	$21,572	$127	45%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (99)
Saranac Lake Studio	$13,375	$70	49%	1	1	1	$39	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (240)
Cozy Cabin Adirondack Getaway	$44,215	$172	68%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Adirondack Lakes and Trails Landing	$32,918	$176	50%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Historic Colonial Revival 1BRM Apt	$21,457	$108	52%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Hilltop Haven	$27,608	$107	70%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Sparkling clean cabin near trails & Lake Placid	$33,777	$178	50%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (502)
Canary Cabin	$32,661	$136	64%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (442)
Cozy quiet space close to outdoor recreation.	$17,766	$77	60%	1	1	1	$35	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (343)
Village Nook-1BR Apt-on Rail Trail, walk downtown	$34,525	$153	61%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Village Hideaway-efficiency/private entrance &bath	$18,220	$101	49%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (129)
ADK New Luxury Suite Downtown on Main	$33,628	$117	77%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Modern 1-Bedroom Apartment With Off-Street Parking	$20,098	$91	57%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Historic ADK 1 Bd Apartment Main Street	$14,889	$96	40%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Comfortable & Renovated Apt.	$24,170	$123	53%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (580)
Jon's Loj - Private 1-bedroom Adirondack apartment	$25,838	$99	70%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (134)
The Micro - A Wee House with BIG style	$35,780	$99	98%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (485)
Haven by the Lake \| Biking. Fitness Room. Hot Tub.	$58,443	$499	32%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (96)
The Olive Escape off of Main St. In Saranac Lake	$25,243	$100	66%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Saranac Lake Oasis \| Kayak. Pool. Lake Views.	$73,053	$499	40%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Waterfront Loft	$23,831	$114	56%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
2 bedroom Flat sleeps 5 w/ kitchenette, 2nd floor	$35,400	$124	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
All Season Fish Cabin on Lake Colby, Saranac Lake	$35,212	$245	39%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Moody Pond and Baker Mt.	$44,272	$126	96%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (196)
Traverse Lodge Base Camp Cabin 8	$22,616	$167	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Traverse Lodge Base Camp Cabin 9	$23,226	$167	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Lakefront Suite, Lake Flower, Saranac Lake, NY	$18,925	$148	32%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (82)

Métricas de Retorno

-7.53% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,113	-$14,227	-$21,341	-$28,455	-$35,569	-$71,139	-$213,418
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600
Pago Inicial	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400
Apreciación de la Propiedad	$11,760	$23,872	$36,348	$49,199	$62,435	$134,815	$559,486
Retorno Total	$396,646	$401,644	$407,007	$412,743	$418,865	$455,675	$738,068

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.53%

Tasa de Capitalización

4.93%

Retorno de la Inversión

5 Harbor Hill Ln Saranac Lake, New York, 12983

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,880/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$392,000

Zestimate

-19

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$7,113

Beneficio Anual

4.9%

Tasa de Capitalización

-7.5%

Efectivo sobre Efectivo

$37,942

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $201/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $196/noche con 53% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$33,624

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$196

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$50k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$7,114

Beneficio

Ingresos

$37,942

Gastos Operativos

$18,612

Ingreso Operativo

$19,329

Hipoteca e Impuestos

$26,443

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,114

$94,410

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$78,400

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$11,760

Total

$94,410

Ratio DSCR

Débil

0.73

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-7.53%

Tasa de Capitalización

4.93%

Retorno de la Inversión

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,605

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,881

Tu deducción total

$46,535

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $46,535 = $103,465

Impuestos sobre $103,465 (30%)

$31,039

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,039

Ahorro estimado en impuestos

$13,961

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1,306 sqft

Año de construcción:

1940

Tamaño:

531 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Propane Stove

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 1,306 sqft

Área construida: 531 sqft

Garaje: No

Calefacción: Propane stove

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: Lake

Estacionamiento: -

Comodidades: Gas Range, Microwave, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Tankless Water Heater

Precio por pie cuadrado: $724

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 32.24611.140

Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $271,900

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $384,700

Escuelas

Escuela Secundaria: Saranac Lake Middle School with 5/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Saranac Lake Senior High School with 6/10 calificación de estrellas