Victoria Falls

Stand Mai 2026 gibt es in Victoria Falls, Livingstone und Hwange 289 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Victoria Falls generiert $12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $42K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $4K/Jahr einbringen. Die massive Differenz zwischen den Top- und den Low-Performern deutet darauf hin, dass die Umsatzergebnisse stark gespalten sind, was darauf hindeutet, dass die objektspezifische Attraktivität die Einnahmen weitaus stärker bestimmt als breitere Marktdurchschnitte.

Airbnb und VRBO können in Victoria Falls profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $12K bei einer Auslastung von 15%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $42K/Jahr. Bei einer Auslastung von 15% spiegelt die große Umsatzspanne einen Markt wider, in dem die Spitzenanbieter einen unverhältnismäßig großen Anteil der begrenzten Nachfrage für sich beanspruchen, was dazu führt, dass die Mehrheit der Einheiten eine erhebliche Unterauslastung aufweist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Victoria Falls liegt bei 15%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $218 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $30 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Victoria Falls mit einem Jahresumsatz von $16K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Victoria Falls am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Victoria Falls. Victoria Falls: Nachsichtig. Eine Registrierung beim Tourismusrat wird empfohlen, wird aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen. Minimale Durchsetzung, die meisten Gastgeber agieren informell. Livingstone: Nachsichtig. Eine Gewerbelizenz ist technisch gesehen über den Gemeinderat erforderlich. Keine Mietbeschränkungen. Sehr begrenzte Durchsetzung, Tourismus wird gegenüber Regulierung priorisiert. Hwange: Nachsichtig. Keine formellen STR-Vorschriften. Safari-Lodge-Genehmigungen für gewerbliche Betriebe. Im Wesentlichen unreguliert für Wohnungsvermietungen, keine aktive Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Victoria Falls Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während der RevPAR um 11% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Die Tatsache, dass das Umsatzwachstum das Angebotswachstum übersteigt, lässt darauf schließen, dass der Markt derzeit neue Inserate aufnimmt, ohne das Ertragspotenzial des bestehenden Inventars zu verwässern.

Start um September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 7% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Victoria Falls sind: Küche (100%), Klimaanlage (87%), TV (85%), Waschmaschine (72%), Grill (72%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill und Heizung, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 60% mehr einbringen ($41K/Jahr gegenüber $26K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Victoria Falls über die letzten 12 Monate: Mai: $690, Juni: $619, Juli: $1K, August: $1K, September: $670, Oktober: $776, November: $850, Dezember: $1K, Januar: $740, Februar: $564, März: $919, April: $1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Victoria Falls liegt bei $218, was einem Anstieg von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $146/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte $195/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte $227/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern $362/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Victoria Falls buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Victoria Falls folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 8 %, der Umsatz pro Inserat stieg um 11 %, die Auslastung sank um 11 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 27 % und die Vorlaufzeit verringerte sich um 14 %. Höhere Preise treiben den Umsatz trotz geringerer Auslastung an, was auf eine Verschiebung hin zu einem auf Premium ausgerichteten Modell hindeutet, das kürzere Buchungsfenster begünstigt.

In Victoria Falls verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Mittwoch ihren Höhepunkt und sind am Samstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 15% höher als an Wochentagen.