Harare

Stand Juni 2026 gibt es in Harare 1.098 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Harare erzielt $6K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erwirtschaften $18K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $2K/Jahr einbringen. Diese große Ertragsvarianz deutet darauf hin, dass die Marktsättigung die durchschnittlichen Renditen beeinflusst, da erstklassige Angebote einen unverhältnismäßig großen Anteil der begrenzten Nachfrage auf sich vereinen.

Airbnb und VRBO können in Harare profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $6K bei einer Auslastung von 20%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $18K/Jahr. Die Differenz zwischen dem durchschnittlichen und dem gehobenen Umsatz verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem bestimmte Einheitentypen oder Managementstile den breiteren, stagnierenden Basiswert deutlich übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Harare liegt bei 20%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $87 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $12 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Harare, mit einem Jahresumsatz von $10K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Harare am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Harare. Ich verfüge über keine zuverlässigen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen in Harare, Zimbabwe, oder deren tatsächlicher Durchsetzung. Der regulatorische Rahmen für Plattformen wie Airbnb in Harare ist unklar, und ich kann nicht überprüfen, ob formelle Genehmigungssysteme, Belegungsregeln oder eine aktive Durchsetzung existieren. Ohne bestätigte Informationen über die tatsächlichen regulatorischen Anforderungen und die Durchsetzungspraxis vor Ort kann ich den Ansatz von Harare in Bezug auf Kurzzeitvermietungen nicht genau einordnen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Harare zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während der RevPAR um 27% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser Umsatzrückgang trotz moderatem Angebotswachstum weist auf eine insgesamt schwächere Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen im Verhältnis zum bestehenden Bestand hin.

Starten Sie um September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -17% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Harare-Inseraten sind: Küche (97%), TV (96%), Waschmaschine (66%), privater Garten (54%), Grill (43%). Ausstattungsmerkmale, die den Umsatz am stärksten steigern, sind Pool, Waschmaschine und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 35% mehr einbringen ($19K/Jahr gegenüber $14K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Harare über die letzten 12 Monate: May: $292, June: $264, July: $333, August: $473, September: $376, October: $364, November: $349, December: $606, January: $392, February: $230, March: $343, April: $459. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Harare liegt bei $87, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich $59/Nacht, 2-Zimmer-Objekte $75/Nacht, 3-Zimmer-Objekte $110/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern $193/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Harare buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, ein Rückgang von 34% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 13 Tage, 2-Schlafzimmer: 16 Tage, 3-Schlafzimmer: 16 Tage, 4+-Schlafzimmer: 20 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Harare Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 4%, der Umsatz pro Inserat sank um 27%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 34%. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen Übergang zu kürzeren Buchungszyklen und einer höheren Preissensibilität, was auf eine zunehmende Schwierigkeit bei der Sicherung einer konstanten Auslastung hindeutet.

In Harare verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 14% höher als an Wochentagen.