Shaka's Rock
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R425.4k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R2,691
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R886
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Shaka's Rock zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +523.308 R | — | — |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••.••• R (+••%) | 🔒 1.•••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Schwimmbad | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 5••.••• R |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 7••.••• R | 🔒 6••.••• R |
| Fitnessraum | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R (+•%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 6••.••• R |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Studio (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ZAR 40)
3 Schlafzimmer (ZAR 32)
2 Schlafzimmer (ZAR 27)
Studio (ZAR 24)
1 Schlafzimmer (ZAR 19)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (54%)
Unabhängige Gastgeber (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Shaka's Rock im Durchschnitt 1,673 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und von 27% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Shaka's Rock erzielt R408K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R964K, während leistungsschwache Inserate R161K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Shaka's Rock liegt bei 36% und generiert RevPAR von R855 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Shaka's Rock den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von R765K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Shaka's Rock. Ballito: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Gilt unter allgemeinen Geschäfts- und Bebauungsregeln. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Durban: Mäßig. Gewerbeanmeldung und steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung erforderlich. Einhaltung der Bebauungsvorschriften nötig. Durchsetzung uneinheitlich, es gibt viele unlizensierte Anbieter. Umhlanga: Mäßig. Städtische Gewerbelizenz und Konformitätsbescheinigung erforderlich. Keine Belegungsobergrenzen. Sporadische Durchsetzung, konzentriert sich auf Beschwerden statt auf proaktive Überwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Shaka's Rock erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 27% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und April am höchsten und im November und Februar am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Fernseher (97%), Internet (86%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+83%), Grill (+55%), Klimaanlage (+41%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Shaka's Rock beträgt R3K, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Shaka's Rock buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 35 Tagen für 4+ Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 51% höher als die Belegung unter der Woche.
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