Pretoria
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R164.3k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R1,191
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R332
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Pretoria zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +226.060 R | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Fitnessraum | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Heizung | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Zugang zum See | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6.••• R (+•%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Parkplatz | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5.••• R (+•%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Studio (5.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (ZAR 22)
4+ Schlafzimmer (ZAR 22)
2 Schlafzimmer (ZAR 19)
1 Schlafzimmer (ZAR 12)
Studio (ZAR 9)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (50%)
Unabhängige Gastgeber (50%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Pretoria im Durchschnitt 1,932 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und 23% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Pretoria erzielt R127K pro Jahr. Top-Inserate verdienen R359K, während schwächer performende Inserate R43K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Pretoria liegt bei 26%, was RevPAR von R271 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Pretoria den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R217K.
Die Regeln variieren je nach Standort. Pretoria: Milde Regelungen. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzpflichten für Kurzzeitvermietungen. Zonen- und Gewerbeanmeldungen können erforderlich sein, aber die Durchsetzung ist minimal. Die meisten Gastgeber agieren frei. Johannesburg: Milde Regelungen. Garni-Genehmigungen sind für häufige Vermietungen technisch vorgeschrieben. Keine Obergrenzen oder Belegungsregeln. Die Durchsetzung erfolgt sporadisch und auf Beschwerdebasis. Centurion: Milde Regelungen. Unterliegt den Regeln der Tshwane Metro (Pretoria). Minimale Regulierung, keine spezifischen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen. Gastgeber agieren im Allgemeinen ohne Einschränkungen oder Durchsetzungsmaßnahmen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Pretoria erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während die RevPAR um 17% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im September und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und Februar.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (98%), Internet (96%), Parkplatz (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+31%), Whirlpool (+23%), Grill (+23%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Pretoria beträgt R1K, ein Anstieg von 29% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Pretoria buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, 3% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 19 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 26 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 33% höher als die Wochentagsauslastung.
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