Port Elizabeth

Stand Mai 2026 gibt es in Port Elizabeth, Gqeberha 864 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Port Elizabeth generiert R153K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen R328K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien R49K/Jahr einbringen. Die massive Umsatzvarianz deutet auf einen zweigeteilten Markt hin, in dem erstklassige Objekte trotz stagnierendem Angebotswachstum einen unverhältnismäßig großen Anteil der Gesamtnachfrage auf sich vereinen.

Airbnb und VRBO können in Port Elizabeth profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei R153K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu R328K/Jahr. Diese Auslastungsrate deutet darauf hin, dass der Markt zwar für einige lukrativ ist, es jedoch eine erhebliche Unterauslastung im breiteren Bestand gibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Port Elizabeth liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von R1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von R308 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Port Elizabeth mit einem Jahresumsatz von R306K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Port Elizabeth am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Port Elizabeth. Port Elizabeth/Gqeberha: Nachsichtig. Es gibt auf kommunaler Ebene keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Eine allgemeine Gewerbeanmeldung und Tourismusklassifizierung sind optional. Es existieren zwar Zonenvorschriften, deren Durchsetzung ist jedoch minimal. Die meisten Gastgeber agieren ohne Genehmigungen. Die Regeln der Eigentümergemeinschaften in Wohnkomplexen können Vermietungen einschränken, werden jedoch weitgehend ignoriert. Die Einhaltung der Steuerpflicht erfolgt freiwillig und wird kaum kontrolliert. Klassifizierung: Nachsichtig aufgrund des Fehlens eines spezifischen Rahmens für Kurzzeitvermietungen und einer sehr lockeren Durchsetzung. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Port Elizabeth zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 5% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt und das Wettbewerbsumfeld für bestehende Betreiber verschärft.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -15% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Port Elizabeth sind: Küche (98%), TV (96%), Grill (58%), Balkon (57%), privater Garten (53%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Pool und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 54% mehr einbringen (R289K/Jahr gegenüber R187K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Port Elizabeth über die letzten 12 Monate: May: R7K, June: R6K, July: R9K, August: R8K, September: R8K, October: R9K, November: R6K, December: R17K, January: R10K, February: R7K, March: R12K, April: R14K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Port Elizabeth liegt bei R1K, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich R899/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich R1K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich R2K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich R3K/Nacht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Port Elizabeth buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 19 Tage, 2-Schlafzimmer: 24 Tage, 3-Schlafzimmer: 27 Tage, 4+-Schlafzimmer: 29 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Port Elizabeth folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 5%, die Auslastung sank um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 16%. Der starke Anstieg der Preise trotz geringerer Auslastung deutet auf eine Verschiebung hin zu margenstärkeren Buchungszyklen mit kürzerer Aufenthaltsdauer hin.

In Port Elizabeth verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 27% höher als an Wochentagen.