Johannesburg
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R174.3k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R1,235
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R350
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Johannesburg zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +105.726 R | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Zugang zum See | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (11.5 Nächte)
Studio (7.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ZAR 55)
2 Schlafzimmer (ZAR 34)
3 Schlafzimmer (ZAR 32)
1 Schlafzimmer (ZAR 22)
Studio (ZAR 16)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Johannesburg im Durchschnitt 6,622 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 35% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Johannesburg erzielt R132K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen R401K, während leistungsschwache Inserate R40K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Johannesburg liegt bei 26%, was RevPAR von R279 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Johannesburg, und zwar R323K.
Die Vorschriften variieren in Johannesburg. Johannesburg: Mäßig. Gästehaus-/B&B-Lizenz von der Gemeinde erforderlich, Zonengenehmigung nötig. Durchsetzung uneinheitlich – viele arbeiten ohne Genehmigung. Beschwerden führen zu Maßnahmen. Pretoria: Mäßig. Gemeindegenehmigung und Gästehausgenehmigung erforderlich, Einhaltung der Zoneneinteilung. Geringe Durchsetzung – bedeutender informeller Markt aktiv. Maßnahmen hauptsächlich beschwerdebedingt. Sandton: Mäßig. Entspricht Johannesburg (fällt unter die Stadt Johannesburg). Gewerbeanmeldung und Zonengenehmigung erforderlich. Lückenhafte Durchsetzung, es gibt viele unlizenzierten Betreiber. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Johannesburg erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was kein eindeutiges Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und September am höchsten; im November und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Internet (98%), Parkplatz (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Waschmaschine (+36%), Klimaanlage (+32%), Haustiere erlaubt (+21%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Johannesburg beträgt R1K, ein Anstieg von 28% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Johannesburg buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, 2% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 27 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 30% höher als die Wochentagsauslastung.
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