Johannesburg
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
R171.3k
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R1,200
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R341
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Johannesburg zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +82.122 R | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Fitnessraum | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+••%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• R (+•%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• R (+•%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.••• R (+•%) | 🔒 2••.••• R | 🔒 2••.••• R |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (11.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ZAR 55)
2 Schlafzimmer (ZAR 33)
3 Schlafzimmer (ZAR 31)
1 Schlafzimmer (ZAR 21)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (69%)
Unabhängige Gastgeber (31%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Johannesburg im Durchschnitt 6,504 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und 32% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Johannesburg erzielt R129K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen R399K, während leistungssschwache Inserate R39K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Johannesburg beträgt 26%, was RevPAR von R271 pro verfügbarem Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Johannesburg mit R320K.
Die Vorschriften variieren in Johannesburg. Johannesburg: Moderat. Gästehauslizenz erforderlich, Einhaltung der Zoneneinschränkungen notwendig. Durchsetzung uneinheitlich – viele arbeiten informell ohne Genehmigung. Pretoria: Moderat. Städtische Registrierung und Gewerbeanmeldung erforderlich. Begrenzte Durchsetzung – ein signifikanter informeller Markt ist vorhanden. Sandton: Moderat. Unterliegt den Regeln der Metropolregion Johannesburg – Gästehausgenehmigung erforderlich, Zonierungsbeschränkungen gelten. Lückenhafte Durchsetzung, viele unlizenzierten Betreiber. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Johannesburg erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 5% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Parkplatz (98%), TV (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+34%), Klimaanlage (+30%), Haustiere erlaubt (+25%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Johannesburg beträgt R1K, ein Anstieg von 29% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Johannesburg buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 27 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 27% höher als die Auslastung unter der Woche.