Durban
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
R270.3k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
R1,698
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
R608
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Durban zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +111.585 R | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Fahrräder | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• R (+••%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• R (+•%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.••• R (+•%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5.••• R (+•%) | 🔒 3••.••• R | 🔒 3••.••• R |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (8.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Studio (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (ZAR 30)
3 Schlafzimmer (ZAR 27)
2 Schlafzimmer (ZAR 25)
1 Schlafzimmer (ZAR 15)
Studio (ZAR 13)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (58%)
Unabhängige Gastgeber (42%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats September 2026 verzeichnete der Markt in Durban im Durchschnitt 2,179 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und 33% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Durban erzielt einen Jahresumsatz von R230K. Top-Inserate erwirtschaften R524K, während leistungsschwache Inserate R80K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Durban liegt bei 33%, was RevPAR von R516 pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Inserate erzielen in Durban den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit R378K.
Die Regeln variieren je nach Stadt. Durban: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, allgemeine Gewerbeanmeldung empfohlen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Kapstadt: Mäßig. Gästehauslizenz für häufige Vermietungen erforderlich, Zoneneinhaltung nötig. Sporadische Durchsetzung, viele unlizenzierte Betreiber vorhanden. Johannesburg: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung empfohlen, Bebauungsvorschriften gelten, werden aber selten durchgesetzt. Leichte Durchsetzung, weit verbreiteter informeller Betrieb. Gqeberha: Nachsichtig. Tourismusregistrierung optional, minimale spezifische Regeln. Sehr leichte Durchsetzung, Gastgeber regulieren sich weitgehend selbst. Anforderungen für die Zuständigkeit prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Durban erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Juli am höchsten; im November und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Fernseher (95%), Parkplatz (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+46%), Pool (+42%), Klimaanlage (+40%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Durban beträgt R2K, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Durban buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, 1% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 30 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 58% höher als die Belegung unter der Woche.
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